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标题: 我公司是一商贸公司，因购一块地，为搞开发，挂靠一房地产公司，我公司账怎么做？ [打印本页]

作者: 王娜1980 时间: 2013-2-25 20:06
标题: 我公司是一商贸公司，因购一块地，为搞开发，挂靠一房地产公司，我公司账怎么做？
我公司是一商贸公司，因购一块地，为搞开发，挂靠一房地产公司，我公司账怎么做？
单独建帐可以吗？或弄成房地产公司的分公司，就这个项目单独建帐可以吗，

作者: heavenrain22 时间: 2013-2-25 21:00
连建，代建，借壳

作者: 日升 时间: 2013-2-25 21:39
学习了

作者: sdmcljg 时间: 2013-2-26 09:01
1.首先你公司与挂靠的房地产公司（以下简称B公司）签订协议，对于土地、报批报建、银行资金账户、合同签订、按揭办理、工程管理责任、税金缴纳、商品房交付等环节进行责权利约定，便于以后业务的开展。一般建议采用如下方式：设立单独账户，印鉴双控，资金专用；合同按揭经审核后由B公司签章；工程管理由贵公司负责，工程款由贵公司支付；税金由贵公司缴纳。
2、贵公司设立单独账簿，编制凭证登记账簿并报表，每月将科目汇总表送达B公司合并报表处理，（贵公司作为B公司的独立项目部处理，单设账户单独核算）；
3、按揭由贵公司负责办理，付款时贵公司开出支票由贵公司与B公司共同签章支付；
4、税金：由贵公司单独手工申报，取得完税证，进行账务处理，如果合并申报税票是汇总的，不便于分割与账务处理的；
5、竣工验收报告备案由贵公司办理，费用列支成本费用即可。
6、贵公司一般不单独设立费用帐，一般设立资产负债和部分权益科目即可，但是成本帐必须完善处理，开发间接费科目很重要的，你们作为B公司的独立项目部费用一般归集到开发间接费用中去。
7、你公司的投资作为借款使用，就是说你们的会计主体是B公司，而不是你所在的商贸公司。
只要理顺会计主体就好办理了，挂靠从建筑法角度分析属于非法的出借资质的行为，此类合同一旦出现纠纷，法院会判定属于无效合同处理的，因此如何与B公司友好合作值得妥善处理的。以上仅供参考。

作者: 张赫 时间: 2013-2-26 10:45
学习了谢谢..............

作者: 87391461 时间: 2013-2-26 17:42
以挂靠公司的的名义作账呀，然后把账进行合并报表就可以了。

作者: 87391461 时间: 2013-2-26 17:43
1.首先你公司与挂靠的房地产公司（以下简称B公司）签订协议，对于土地、报批报建、银行资金账户、合同签订、按揭办理、工程管理责任、税金缴纳、商品房交付等环节进行责权利约定，便于以后业务的开展。一般建议采用如下方式：设立单独账户，印鉴双控，资金专用；合同按揭经审核后由B公司签章；工程管理由贵公司负责，工程款由贵公司支付；税金由贵公司缴纳。

作者: 87391461 时间: 2013-2-26 17:44
一定认真阅读下合作协议，要合理合法化。

作者: 846075023 时间: 2013-2-26 21:35
学习了

作者: 塞外愚翁 时间: 2013-2-28 10:17
按挂靠公司的名义做账，单独建账，

作者: sdmcljg 时间: 2013-3-5 18:02

塞外愚翁发表于 2013-2-28 10:17
按挂靠公司的名义做账，单独建账，

单独设帐，合并报表、汇总纳税、项目清算。

作者: 温馨家园 时间: 2013-3-5 19:26
认真学习学习

作者: 胡新强 时间: 2013-3-11 11:14
以挂靠公司的名义做账，单独一个项目进行建账核算。

作者: rongziyue 时间: 2013-3-11 21:09
跟着学习

作者: 快樂天使 时间: 2013-3-29 14:58
既然是挂靠的，那就是这个开发项目你要单独建账但是税务处理这块是要有房地产开发公司来报的，当然是有你们拿着你们的帐跟财务报表去处理

作者: 百丽 时间: 2013-6-1 10:25
这个问题要甲乙公司双方约定的，站的角度不同，考虑问题的方式就不一样。站在对方的角度：肯定是越省事越好，让你们以分公司的名义对外自己做帐负责。而站在你们的角度当然是想以对方项目部的名义，为其提供成本发票，让对方做帐了！仅供参考！

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