房地产还分一般纳税人和小规模纳税人吗？

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刚看到一个这个的信息：《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。

西联乡

销售额低于500万元的房地产商可以界定为小规模纳税人

沧海一生逍遥

按照2016年36号文的规定：年应税收入超过500万元的，为一般纳税人；年应税收入没超过500的，为小规模纳税人。如果能正确的进行会计核算，提供准确的税务资料，也可以申请为一般纳税人。
现在，营改增后，营业税退出了历史的舞台。建议你单位选择一般纳税人进行核算。

昔日重现

房地产公司一般都会超过500万，登记为一般纳税人。

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是的。

leiyyyy

房地产开发企业按年销售额（不含税）是否达到500万元标准，划分一般纳税人和小规模纳税人

flood

存在小规模纳税人的情况
项目一年前已全部销售，这一年中未完成项目清算，即基本没有收入
这时候营改增了，
那就是小规模纳税人

王小楠

年销售收入小于500万，比如楼房销售的差不多的房企，就可以认定小规模纳税人

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一般都是一般纳税人

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根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2（八）销售不动产，及《房地产开发企业销售自行开的房地产项目增值税务征收管理暂行办理》的规定有区分房地产开发企业一般纳税人与小规模纳税人。