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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 定金要预缴企业所得税吗？
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[求助] 定金要预缴企业所得税吗？ [复制链接]

yrmxs

  • TA的每日心情
    开心
    2016-1-2 11:48

    • 签到天数: 58 天

    [LV.5]常住居民I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2015-8-16 14:43:02 |只看该作者 |倒序浏览
    1、定金计入什么会计科目？
    2、定金需要预缴企业所得税吗？
    所得税
    所得税
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    九鼎财税
    Dk~boom

  • TA的每日心情
    难过
    2018-1-21 19:50

    • 签到天数: 99 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2015-8-16 17:21:17 |只看该作者
    定金可以入在其他应付里
    如果你问税务局，他会跟你说，要交，但这种东西本身可以灵活的，为了确保公司利益，造成不必要的提前缴纳税款和流动资金空间，我们会选择不提前缴纳定金部分，出现大量定金的情况，一般是刚开盘的那段时间，税务局不会马上一开盘就查你账，而这些定金会在往后的两三个月里要么转成房款，要么退掉，就这样消化掉了。
    个人见解，希望对你有帮助。

    点评

    zm1978
    对的，学习了  发表于 2015-8-17 16:21
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    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    3#
    发表于 2015-8-16 20:49:32 |只看该作者
    如果定金是与房屋直接联系的比如101室，那么定金就应当是不能退的，应当作为预收款缴税
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    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    4#
    发表于 2015-8-16 21:38:53 |只看该作者
    定金需要缴纳营业税，但不需要缴纳企业所得税，因为不符合企业所得税的纳税义务发生时间规定
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    cff940502

  • TA的每日心情
    怒
    2017-7-21 06:58

    • 签到天数: 1265 天

    [LV.10]以坛为家III
    5#
    发表于 2015-8-17 07:48:05 |只看该作者
    定金不能退，计入预收款，交营业税，预缴所得税
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    nthzy

  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-3-3 15:40

    • 签到天数: 4042 天

    [LV.Master]伴坛终老
    6#
    发表于 2015-8-17 11:29:40 |只看该作者
    定金不能退，计入预收款，交营业税、土增，预缴所得税
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    潇洒趉①冋

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-18 09:51

    • 签到天数: 28 天

    [LV.4]偶尔看看III
    7#
    发表于 2015-8-17 14:18:20 |只看该作者
    按规定，定金、销售诚意金等，视同预收房款，作为缴纳税费的计税依据
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    孤单人

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-25 20:30

    • 签到天数: 123 天

    [LV.7]常住居民III
    8#
    发表于 2015-8-18 08:27:13 |只看该作者
    定金计入预收帐科目,要缴企业所得税和土地增值税.
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    1249191887

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-4-6 08:44

    • 签到天数: 100 天

    [LV.6]常住居民II
    9#
    发表于 2015-8-18 10:55:49 |只看该作者
    学习了。定金要计入预收账款，并按相关规定预交营业税、土增、所得税，是这样吧？那退定金又要怎么处理呢？
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    韩冰冰

  • TA的每日心情
    开心
    2020-1-22 08:24

    • 签到天数: 255 天

    [LV.8]以坛为家I
    10#
    发表于 2015-8-19 14:10:27 |只看该作者
    本人认为，定金不需要缴纳企业所得税。
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