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[求助] 房地产企业以房抵工程款，工程尚未竣工，甲方应怎样做账？ [复制链接]

~阳光~

  • TA的每日心情
    开心
    2016-2-4 11:11

    • 签到天数: 284 天

    [LV.8]以坛为家I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2015-7-8 15:21:36 |只看该作者 |倒序浏览
    1本位币
    公司属于甲方，以房抵工程款，工程尚未竣工，甲方应怎样做账或分录？请教各位。

    房地产企业, 工程款
    房地产企业, 工程款
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    九鼎财税
    迷茫(=^ω^=)N久

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-14 13:43

    • 签到天数: 43 天

    [LV.5]常住居民I
    2#
    发表于 2015-7-8 21:45:34 |只看该作者
    感谢楼主分享
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    3#
    发表于 2015-7-9 11:25:53 |只看该作者
    这个账务处理不难
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    4#
    发表于 2015-7-9 11:28:24 |只看该作者
    首先要清楚以房地工程款是两项业务，第一项建筑公司为房产公司提供建筑劳务，第二项房产公司向建筑公司销售房屋。根据这两项业务分别处理。收到对方建筑业发票列成本，挂应付，你开价销售不动产发票作收入，冲应付。

    点评

    ~阳光~
    谢谢！给施工单位已销售的房屋，开了首付款的不动产发票，还没进行结算，直接分录为：借：应付账款 ---XX施工单位 贷：预收账款 这样可以吗？请教！  详情 回复 发表于 2015-7-14 09:54
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    游斌国

  • TA的每日心情
    慵懒
    2016-9-7 16:18

    • 签到天数: 136 天

    [LV.7]常住居民III
    5#
    发表于 2015-7-9 17:25:18 |只看该作者
    借方开发成本/应付账款    贷方预收账款-抵房款

    点评

    ~阳光~
    谢谢回复！  详情 回复 发表于 2015-7-14 09:57
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    ~阳光~

  • TA的每日心情
    开心
    2016-2-4 11:11

    • 签到天数: 284 天

    [LV.8]以坛为家I
    6#
    发表于 2015-7-14 09:54:11 |只看该作者
    tienan2002 发表于 2015-7-9 11:28
    首先要清楚以房地工程款是两项业务，第一项建筑公司为房产公司提供建筑劳务，第二项房产公司向建筑公司销售 ...

    谢谢！给施工单位已销售的房屋，开了首付款的不动产发票，还没进行结算，直接分录为：借：应付账款 ---XX施工单位 贷：预收账款     这样可以吗？请教！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    ~阳光~

  • TA的每日心情
    开心
    2016-2-4 11:11

    • 签到天数: 284 天

    [LV.8]以坛为家I
    7#
    发表于 2015-7-14 09:57:35 |只看该作者
    游斌国 发表于 2015-7-9 17:25
    借方开发成本/应付账款    贷方预收账款-抵房款

    谢谢回复！
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    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    8#
    发表于 2015-7-14 09:58:31 |只看该作者
    可以，这只是过程问题

    点评

    ~阳光~
    太谢谢您啦！解决了我的问题！  详情 回复 发表于 2015-7-14 10:04
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    ~阳光~

  • TA的每日心情
    开心
    2016-2-4 11:11

    • 签到天数: 284 天

    [LV.8]以坛为家I
    9#
    发表于 2015-7-14 10:04:33 |只看该作者
    tienan2002 发表于 2015-7-14 09:58
    可以，这只是过程问题

    太谢谢您啦！解决了我的问题！

    点评

    tienan2002
    互相帮忙，呵呵  详情 回复 发表于 2015-7-14 10:06
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    10#
    发表于 2015-7-14 10:06:02 |只看该作者
    ~阳光~ 发表于 2015-7-14 10:04
    太谢谢您啦！解决了我的问题！

    互相帮忙，呵呵

    点评

    ~阳光~
    你好，再请教一下。我们是开发公司，以房抵付工程款，施工单位有销售时，做分录：借：应付账款--施工单位 贷：预收账款 附件：应付账款----附给施工单位开的抵付工程款的单据。预收账款---附开具的房款，这  详情 回复 发表于 2015-9-28 09:57
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