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[求助] 探讨一个以房抵债的深层问题 [复制链接]

TA的每日心情

	怒 2015-4-17 09:13

签到天数: 148 天

[LV.7]常住居民III

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电梯直达

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1^#

发表于 2015-4-7 17:33:22 |只看该作者 |倒序浏览

抛砖引玉，讨论一个房抵债的深层问题：

A买了B房产公司3套房，B延迟交付，违约金甚巨，B与A商议以一套房抵违约金，但A并不需要房子，于是双方签了内部转让协议，让A占有该房，，A也拿到了该房子的钥匙，期间该房子的物业费也归A缴纳，待A找到后续购房人后，由B卖了该房，然后房款给A。A这样省了过户的税金与费用，但人算不如天算，天有不测风云。几个月后B公司破产了。请问，此时A该怎么维护自己的权益？该套房是否属于破产财产？

违约金, 房产, 物业, 钥匙

违约金, 房产, 物业, 钥匙

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九鼎财税

TA的每日心情

	怒 2019-6-10 21:33

签到天数: 107 天

[LV.6]常住居民II

未绑定新浪微博

2^#

发表于 2015-5-7 14:15:34 |只看该作者

看我是这样理解的：看转让协议的法律效力，此协议应该有效，只是没有走网签流程而已。因为B还没有卖房，所以相当于房子所有权是A的，只是没有办理过户手续而已。相关税费没交。除契税外其他的也都是B的缴纳义务。

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TA的每日心情

	开心 2017-2-27 10:33

签到天数: 211 天

[LV.7]常住居民III

未绑定新浪微博

3^#

发表于 2015-5-7 15:00:26 |只看该作者

学习学习

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