房地产企业代收取暖费交什么税

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房地产企业代收的取暖费给住户开具自己单位盖章的收据，给热力公司付款时收到热力公司开具的销售发票，请问各位，这种业务按转售热力计算还是按房地产企业收取价外费用确认收入？

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我们是这样操作的，在2个供暖期内，有房地产公司代收并开具收据，代收款项交给热力公司后，由热力公司开具正式发票（发票名头具体到门牌号），业主凭之前的收据（房地产公司）换取发票，房地产公司同时收回之前的代收收据。

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一般是热力公司先行收取热费，开来票的时候做其他应收款，待收取业主热费的时候冲其他应收款

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房地产公司代收取暖费，可开据热力公司加盖章的收据，款项再转来热力公司。