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报课奖励措施：报名的每位会员赠送1000元本位币奖励，组织2人以上报名的会员赠送房地产会计网一年期VIP会员资格，组织3人以上报名赠送两年期VIP会员资格，组织5人以上报名的会员赠送永久VIP会员资格。注：以上奖励仅限通过房地产会计网在线报名系统进行报名的会员。 标杆房地产企业财务分析与税收管理及运作模式研修班
2014年11月19-21日 广州 湖天宾馆 蔡昌 教授主讲
阳光财税年终优惠活动：办理会员、续办会员，均有精美礼品或课次赠送。
向标杆房地产企业学习，学习他们的商业模型及盈利模式、资金管理模式、资本运营模式、融资模式、成本管理模式、预算管理模式、税务管理模式。
凡是参加本课程，均赠送：
1、《万科集团房地产开发成本核算指导书》
2、《万科集团房地产开发科目一览表》
阳光财税首席专家蔡昌教授帮助房地产企业进行：
房地产企业土地增值税清算与规划；
房地产企业财务战略规划与调整（多个项目公司如何进行虚拟集团运作？）；
房地产企业全程税务指引，做好纳税规划；
房地产企业财务、税务检查与风险防范（账务审核、纳税申报与报表分析）；
【主讲专家】蔡 昌 教授，著名房地产税收筹划实战专家，中央财经大学税务管理系主任，国际注册高级会计师（ICSPA），第三种眼光看税收筹划的奇才，北京大学、清华大学客座教授，任国内多家股份公司独立董事，为国内多家知名房地产企业把脉税务。专著：《房地产企业税收筹划实战报告与涉税指南》、《最优纳税方案设计》、《资本运营》、《税务稽查零风险》等。
【主办单位】北京中经阳光税收筹划事务所、北京中参天势信息咨询中心
【培训时间】2014年11月19日全天报到，20-21日（周四、五）9:00-17:00培训。
【培训地点】广州 湖天宾馆 （ 广州市荔湾区东方西路16号）
【课程大纲】
第一篇 房地产标杆企业商业模型及盈利模式
第一章 房地产标杆企业商业模型
一、保利地产 二、恒大地产 三、建业地产 四、万科集团
五、金地集团 六、富力地产 七、万达集团 八、华润置地
第二章 房地产企业盈利模式
一、土地储备 二、选址和开发建设 三、成本控制
四、企业管理 五、品牌管理 六、销售经营
七、财务管理 八、股权结构与母子公司关系
第二篇 房地产标杆企业财务分析：典型实例与评价
第一章 市场总体情况分析
一、2009-2011年国内房地产市场形势 二、财务报表分析对象选择
第二章 标杆房地产企业财务分析
一、经营成果和盈利能力分析 二、营运资金和营运能力分析
三、财务状况和偿债能力分析 四、支出分析
第三篇 房地产标杆企业财税管理模式
第一章 营运资金管理模式
一、保利地产的流动资产管理模式 二、万科地产的流动负债管理模式
三、招商地产基于渠道的营运资金管理模式
第二章 房地产企业融资模式
一、万科的融资模式 二、万科、HI借FDI之名“曲线融资”模式
三、绿城集团的创新融资模式 四、绿地的海外借款融资模式
五、万达的融资租赁筹资模式 六、首创置业的组合融资模式
七、越秀房地产投资信托基金
第三章 房地产企业的资本运营模式
一、绿城集团的资本运营模式 二、万科的资本运作模式
三、保利地产的资本运作模式
四、房地产业三大投资策略：组合投资+跨市套利+资产重组
第四章 房地产企业的成本管理模式
一、恒大地产的成本管理模式 二、龙湖地产的目标成本管理模式
三、金地集团项目开发前期的成本管理模式
第五章 房地产企业的预算管理模式
一、万科集团预算管理模式 二、恒大地产的全面预算管理模式
三、华润置地的战略全面预算管理模式
第六章 房地产企业的税务管理模式
一、房地产业税收现状 二、万科集团的税收管理及筹划模式
【培训费用】单次课程培训费2300元/人 提前汇款送阳光财税网站免费使用1个月 单次培训+全年免费答疑2980元/人； 食宿费用自理，会务组代为办理，标间340元/天（不含早），午餐60元/人。
★ 普通会员，一年内8人次16天课程，培训费6980元，提前汇款有礼。
★ 高级会员，一年内课程不限次数，每次参会限3人，培训费9980元/年，提前汇款有礼。
★ VIP会员，一年内课程不限次数，每次参会限6人，培训费15800元/年，提前汇款有礼。
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发表于 2014-11-3 22:23:05
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