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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 出售土地及地上建筑物所得税如何计算
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查看: 1282|回复: 8
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[求助] 出售土地及地上建筑物所得税如何计算 [复制链接]

greenfeeling

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-1-22 10:58

    • 签到天数: 22 天

    [LV.4]偶尔看看III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2014-1-16 09:38:01 |只看该作者 |倒序浏览
    2本位币
    公司停业多年，现准备出售土地及地上建筑物，地税局要征收营业税及附加、土地增值税、企业所得税。各位大侠：企业所得税怎么计算啊？

    所得税
    所得税
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    九鼎财税
    syf209

  • TA的每日心情
    衰
    2014-4-27 13:43

    • 签到天数: 13 天

    [LV.3]偶尔看看II
    2#
    发表于 2014-1-18 16:35:34 |只看该作者
    根据利润计算啊
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    sdmcljg

  • TA的每日心情
    郁闷
    2018-2-24 08:59

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    3#
    发表于 2014-1-19 14:32:21 |只看该作者
    所得税计算就是土地建筑物的转让收入减去净值（土地建筑物的折旧摊销后的净值）、税金及附加后的净额作为应纳税所得额计算的。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    17110463

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-1-22 14:01

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    4#
    发表于 2014-1-21 16:37:19 |只看该作者
    首先计算土地增值税，土地增值税的计算按照处置存量房来处理。
    其次计算营业税及附加，还有印花税，这些都可以作为收入的扣件项目。
    用收入-成本-税金后计算所得税
    我是这么考虑的。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    17110463

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-1-22 14:01

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    5#
    发表于 2014-1-21 16:37:25 |只看该作者
    首先计算土地增值税，土地增值税的计算按照处置存量房来处理。
    其次计算营业税及附加，还有印花税，这些都可以作为收入的扣件项目。
    用收入-成本-税金后计算所得税
    我是这么考虑的。

    点评

    小胖子
    大概流程就是这样  详情 回复 发表于 2014-2-7 11:23
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    陈陈焦焦

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-7-23 23:19

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    6#
    发表于 2014-1-29 13:37:30 |只看该作者
    进来学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    小胖子

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-8 15:59

    • 签到天数: 32 天

    [LV.5]常住居民I
    7#
    发表于 2014-2-7 11:23:46 |只看该作者
    17110463 发表于 2014-1-21 16:37
    首先计算土地增值税，土地增值税的计算按照处置存量房来处理。
    其次计算营业税及附加，还有印花税，这些都 ...

    大概流程就是这样
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    sdmcljg

  • TA的每日心情
    郁闷
    2018-2-24 08:59

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    8#
    发表于 2014-2-14 08:52:09 |只看该作者
    转让价款-固定资产净值-税金及附加-转让中的费用即可。如果价款净值过低或过高的，地税局有权进行核定或委托具有资质的评估机构进行评估处理。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    yuncaifeiyang

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-6-23 15:01

    • 签到天数: 53 天

    [LV.5]常住居民I
    9#
    发表于 2014-2-18 10:19:17 |只看该作者
    学习学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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