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[求助] 开发费用如果没有利息支出是不是可以直接按10%计算 [复制链接]

Q群实录

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TA的每日心情

	怒 2015-4-17 09:13

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[LV.7]常住居民III

电梯直达

1^#

发表于 2014-1-8 22:17:09 |只看该作者 |倒序浏览

1本位币

请教一个问题，做土增税清算，开发费用如果没有多少利息支出的情况，是不是可以直接按（土地使用权加上开发成本）乘10%来扣，还是税务要核？

使用权, 开发, 成本

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Dk~boom

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TA的每日心情

	难过 2018-1-21 19:50

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[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2014-1-9 08:24:27 |只看该作者

可以直接按开发成本（1+2）*10%来扣除

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昏昏昭昭

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TA的每日心情

	郁闷 2017-8-12 15:43

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[LV.9]以坛为家II

3^#

发表于 2014-1-9 10:32:19 |只看该作者

可以

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897915280

无证上岗

该用户从未签到

4^#

发表于 2014-1-9 22:29:10 |只看该作者

没利息情况下，开发费用是直接加计10%

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冰雪天使

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TA的每日心情

	郁闷 2016-3-23 21:33

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[LV.6]常住居民II

5^#

发表于 2014-1-12 19:26:10 |只看该作者

学习学习

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syf209

房会学员

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	衰 2014-4-27 13:43

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[LV.3]偶尔看看II

6^#

发表于 2014-1-18 16:49:17 |只看该作者

学习了，还没碰到这个问题了

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sdmcljg

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	郁闷 2018-2-24 08:59

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[LV.9]以坛为家II

7^#

发表于 2014-1-19 14:49:20 |只看该作者

不需要税务局核实，直接按照土地成本+开发成本二者的10%扣除即可。

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17110463

房会新人

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	奋斗 2014-1-22 14:01

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[LV.1]初来乍到

8^#

发表于 2014-1-21 16:27:40 |只看该作者

等土地增值税清算的时候，会需要注册税务师进行鉴证，那个时候他们会出具鉴证报告。会根据你们的情况进行调整。

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17110463

房会新人

TA的每日心情

	奋斗 2014-1-22 14:01

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[LV.1]初来乍到

9^#

发表于 2014-1-21 16:27:47 |只看该作者

等土地增值税清算的时候，会需要注册税务师进行鉴证，那个时候他们会出具鉴证报告。会根据你们的情况进行调整。

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pp100fen

房会新人

TA的每日心情

	奋斗 2014-7-3 14:45

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[LV.3]偶尔看看II

10^#

发表于 2014-1-22 09:48:16 |只看该作者

这个问题要看当地税务局有无专门的规定，比如天津，明确规定这种情况不允许计利息。
如无专门规定，可按照国税函【2010】220号文件的规定，开发费用及利息按10%计算，其中，利息5%

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