设为首页收藏本站如何获得本位币加入VIP会员
官方QQ群 切换到宽版
房地产会计网-引领房地产会计行业潮流！

房地产会计网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步，快速开始

用新浪微博连接

一步搞定

论坛热门版块 国内最热门的房地产财务同行交流平台 房产会计问吧 - 房产会计实务 - 纳税筹划

论坛推荐版块 我们的宗旨：房会天下 网聚精英 房产会计专题 - 房产开发资料 - 成本预算

网站培训课程 房地产会计财税专业培训 财税课程咨询 - 课程在线报名

房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 关于土地成本入账太低的问题
返回列表 发新帖
查看: 2192|回复: 9
打印 上一主题 下一主题

[求助] 关于土地成本入账太低的问题 [复制链接]

Dk~boom

  • TA的每日心情
    难过
    2018-1-21 19:50

    • 签到天数: 99 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2013-12-31 09:05:06 |只看该作者 |倒序浏览
    10本位币
    老板之前有块工业用地转成商品用地并开发了房地产，到目前为止已销售得差不多了，我是新来公司的，查账时只发现该四万平米的土地只交了两百万的土地出让金，请问能不能重新评估入账或有相关规定可以参考的

    土地出让金, 房地产, 成本, 工业, 开发
    土地出让金, 房地产, 成本, 工业, 开发
    分享到: QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
    分享分享0 收藏收藏0 顶顶0 踩踩0 转发到微博

    相关帖子

    [最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

    举报

    九鼎财税
    tang-tang

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52

    • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II
    2#
    发表于 2013-12-31 10:29:55 |只看该作者
    地价不实呀，按理来说是真的要重新评估的，只是税务方面得沟通一下呀，因为你之前入账的也是经过评估的吗，还是按原来的老工企业账面原值转过来的呢，好好咨询一下，应该可以吧，必定要土地这东西，得按市价评估啊，
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    风雪夜归人

  • TA的每日心情
    开心
    2012-7-24 09:42

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    3#
    发表于 2013-12-31 10:45:54 |只看该作者
    情况还不详细。土地是哪来的？原来地价多少？变性又补交了多少
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    昏昏昭昭

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-12 15:43

    • 签到天数: 537 天

    [LV.9]以坛为家II
    4#
    发表于 2013-12-31 11:02:43 |只看该作者
    增加土地成本，得补交土增税吧
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    ken75

  • TA的每日心情
    无聊
    2017-3-9 15:26

    • 签到天数: 200 天

    [LV.7]常住居民III
    5#
    发表于 2013-12-31 14:40:31 |只看该作者
    之前肯定还有购买土地的款，应该是你老板以个人名义或者是以他旗下其他公司的名义购买的。即使你找到之前购买土地的票据，也是一个问题，因为那票据上的购买方不是你现在这个公司，涉及到清算时税务会不会认账的问题。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    我稻草人

  • TA的每日心情
    无聊
    2015-8-24 15:10

    • 签到天数: 45 天

    [LV.5]常住居民I
    6#
    发表于 2014-1-3 16:05:01 |只看该作者
    不能评估，只能是安照最初购买土地的价格及变性后缴纳的出让金作价计算土地增值税和所得税
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    2693673581

  • TA的每日心情
    开心
    2014-5-24 07:50

    • 签到天数: 19 天

    [LV.4]偶尔看看III
    7#
    发表于 2014-5-12 10:31:22 |只看该作者
    按实入账，不要找麻烦
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    blancy123

  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-4-21 16:35

    • 签到天数: 49 天

    [LV.5]常住居民I
    8#
    发表于 2014-5-13 20:14:06 |只看该作者
    吃饱了饭没事干的感觉。。。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    xyyxz111

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-5-19 08:28

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    9#
    发表于 2014-5-14 09:09:38 |只看该作者
    先学习学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    孤单人

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-25 20:30

    • 签到天数: 123 天

    [LV.7]常住居民III
    10#
    发表于 2015-8-6 12:57:35 |只看该作者
    可以重新评估入帐,但评估增值部分要交25%的企业所得税
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    返回列表 发新帖

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    关闭

    推荐阅读

    房地产会计人才频道【免费发布信息】
    【热门专题】房地产会计工作经验交流

    【下载必读】迅雷无法下载资料，请先设置！
    【快速赚币】教您快速获得本位币下载资料
    【专家授课】助力房地产会计同行快速成长 
    【会计小组】正式上线！同城交流拉近距离！

    查看 »

    返回顶部