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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 关于土地成本入账太低的问题
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[求助] 关于土地成本入账太低的问题 [复制链接]

Dk~boom

  • TA的每日心情
    难过
    2018-1-21 19:50

    • 签到天数: 99 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2013-12-31 09:05:06 |只看该作者 |倒序浏览
    10本位币
    老板之前有块工业用地转成商品用地并开发了房地产，到目前为止已销售得差不多了，我是新来公司的，查账时只发现该四万平米的土地只交了两百万的土地出让金，请问能不能重新评估入账或有相关规定可以参考的

    土地出让金, 房地产, 成本, 工业, 开发
    土地出让金, 房地产, 成本, 工业, 开发
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    九鼎财税
    tang-tang

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52

    • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II
    2#
    发表于 2013-12-31 10:29:55 |只看该作者
    地价不实呀，按理来说是真的要重新评估的，只是税务方面得沟通一下呀，因为你之前入账的也是经过评估的吗，还是按原来的老工企业账面原值转过来的呢，好好咨询一下，应该可以吧，必定要土地这东西，得按市价评估啊，
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    风雪夜归人

  • TA的每日心情
    开心
    2012-7-24 09:42

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    3#
    发表于 2013-12-31 10:45:54 |只看该作者
    情况还不详细。土地是哪来的？原来地价多少？变性又补交了多少
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    昏昏昭昭

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-12 15:43

    • 签到天数: 537 天

    [LV.9]以坛为家II
    4#
    发表于 2013-12-31 11:02:43 |只看该作者
    增加土地成本，得补交土增税吧
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    ken75

  • TA的每日心情
    无聊
    2017-3-9 15:26

    • 签到天数: 200 天

    [LV.7]常住居民III
    5#
    发表于 2013-12-31 14:40:31 |只看该作者
    之前肯定还有购买土地的款，应该是你老板以个人名义或者是以他旗下其他公司的名义购买的。即使你找到之前购买土地的票据，也是一个问题，因为那票据上的购买方不是你现在这个公司，涉及到清算时税务会不会认账的问题。
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    我稻草人

  • TA的每日心情
    无聊
    2015-8-24 15:10

    • 签到天数: 45 天

    [LV.5]常住居民I
    6#
    发表于 2014-1-3 16:05:01 |只看该作者
    不能评估，只能是安照最初购买土地的价格及变性后缴纳的出让金作价计算土地增值税和所得税
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    2693673581

  • TA的每日心情
    开心
    2014-5-24 07:50

    • 签到天数: 19 天

    [LV.4]偶尔看看III
    7#
    发表于 2014-5-12 10:31:22 |只看该作者
    按实入账，不要找麻烦
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    blancy123

  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-4-21 16:35

    • 签到天数: 49 天

    [LV.5]常住居民I
    8#
    发表于 2014-5-13 20:14:06 |只看该作者
    吃饱了饭没事干的感觉。。。
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    xyyxz111

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-5-19 08:28

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    9#
    发表于 2014-5-14 09:09:38 |只看该作者
    先学习学习
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    孤单人

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-25 20:30

    • 签到天数: 123 天

    [LV.7]常住居民III
    10#
    发表于 2015-8-6 12:57:35 |只看该作者
    可以重新评估入帐,但评估增值部分要交25%的企业所得税
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