TA的每日心情 | 奋斗
2014-9-29 15:23 |
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签到天数: 97 天 [LV.6]常住居民II 
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开发间接费 开发间接费核算与项目开发直接相关、 但不能明确属于特定开发环节的成本 费用性支出；以及项目营销设施建造费。 A、工程管理费 (1) 工程监理费：支付给聘请的项目或工程监理单位的费用； (2) 预结算编审费：支付给造价咨询公司的预结算的编制、审核费用； (3) 行政管理费：直接从事项目开发的部门的人员的工资、奖金、补贴等人 工费以及直接从事项目开发的部门的行政费 (4) 施工合同外奖金：赶工奖、进度奖 (5) 工程质量监督费：建设主管部门的质监费； (6) 安全监督费：建设主管部门的安监费； (7) 工程保险费。 B、营销设施建造费 (1) 广告设施及发布费：车站广告、路牌广告； (2) 销售环境改造费：会所、推出销售楼盘(含示范单位)周围等销售区域销 售期间的现场设计、工程、装饰费；临时销售通道的设计、工程、装饰等费用； (3) 售楼处装修、装饰费：设计、工程、装饰等； (4) 样板间：包括样板间设计、装修、家具、饰品以及保洁、保安、维修费。 主体外搭设的样板间还包括建造费用；主体内样板间销售后回收的设计、装修、 家具、 家私等费用， 在主营业务收入中单列或单独记录， 考核时从总费用中扣除； C、资本化借款费用 包括直接用于项目开发所借入资金的利息支出、折价或溢价摊销和辅助费 用，以及因外币借款而发生汇兑差额。因借款而发生的辅助费用包括手续费等。 D、物业管理完善费 包括按规定应由开发商承担的由物业管理公司代管的物业管理基金、 公建维 修基金或其他专项基金；以及小区入住前投入的物业管理费用。 “开发间接费”科目最少设置“行政管理费”“资本化利息”“物业基金” 、 、 、 “营销推广费” “其他”五个二级明细科目,各开发项目可作为三级明细科目， 、 “开发间接费-行政管理费”项下需加设“待分摊的行政费” 。 |
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发表于 2013-12-2 09:48:36
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