【9月杭州课程】张伟老师：2013年房地产税务风险防范与新政系统解读

银河飞雪

 

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2013年房地产税务风险防范与新政系统解读

【培训时间】：2013年9月7-8日(周六、周日)
【培训地点】：杭州星都宾馆
【培训费用】：RMB1800元/人（含听课费、资料费、茶点费）
贵宾席2800元/人（贵宾席将安排在前五排）

房地产税务第一人 张 伟
—— 国内房地产行业最具实力的财税专家之一 ——

国家税务总局稽查局稽查项目专家
国内多家房地产集团高级财税顾问
十大杰出青年卫士

一位主攻房地产企业税务稽查工作财税专家！
一位巡回为各大城市高端培训近百场的高级讲师！
一位多次主持税务听证案件，三次代表税务机关应诉并胜诉资深专家!

将全面解析地产四类收入、计税成本核算七大步骤，深度解析新旧税收政策衔接运用，深度解读，手传心授，一课在手，让您知己知彼，税收无忧！


【培训内容】
专题一：信托、地产股权基金利息问题的解决之道。
专题二：土地一级开发税收的注意事项
专题三：2013年土地增值税最新注意事项。
专题四：以购买股权方式取得土地的税收风险分析。
专题五：“假股权，真债权“税收风险解析。
专题六：投资5大税种的最新税收风险分析。
专题七：税务机关检查房地产税收案件检查标准案例解析
专题八：地产企业全面避税理念及实际操作技巧
专题九：地产企业税收政策之前世今生（所得税十一大文件、土地增值税十四大文件系统解读）
专题十：税务稽查检查收入的五大方法
专题十一：其他应付款——定金、订金、保证金问题。
专题十二：其他应付款——代收款项的税务处理问题。
专题十三：其他应付款之股东借款问题。
专题十四：：项目清算与年度汇算的操作技巧
专题十五：房地产企业季度预缴申报表及年度申报表的填制技巧
专题十六：未完工收入是否可以扣除期间费用和税金及附加？
专题十七：未完工收入是否可以作为广告宣传费扣除基数？
专题十八：楼盘跨2008年以前年度多交“8%”税率差的税务处理
专题十九：四种情形造成地产企业前期多缴税款后期不能退税的破解策略
专题二十：项目公司注销前可以退土地增值税
专题二十一：老板借给公司钱和公司借给老板钱有什么法律风险？
专题二十二：房地产各种融资方式税收政策运用
专题二十三：地产企业销售收入四大确认原则及运用
专题二十四：差额征税解析（在建项目中对营业税、土地增值税如何差额征税）
专题二十五：地产企业完工标准解析
专题二十六：期间费用和开发间接费用转化的税务技巧
专题二十七：地产企业计税成本扣除七大步骤
专题二十八：公共配套设施与开发产品税务问题解析
专题二十九：车位的企业所得税、土地增值税问题解析
专题三十：商住楼土地增值税问题解析
专题三十一：地产企业拆迁补偿费税务问题解析
专题三十二：甲方供材问题解析
专题三十三：地产企业利息问题土地增值税问题解析
专题三十四：地产企业后续支出的所得税处理
专题三十五： 土地增值税清算八大问题解析
专题三十六：预租收入及租金收入各种税种解析
专题三十七：大市场项目常见的税收筹划思路
专题三十九：境内外所得的所得税、营业税问题解析
专题四十：“以票控税”与“实质重于形式”
专题四十一： 什么情况下不需要发票作为合法扣税凭证？
专题四十二：什么样的评估报告可以作为合法扣税凭证？
专题四十三：资产评估增值的资本公积转增资本税收解析
专题四十四：甲方供材的材料发票是否属于合法的扣税凭证？
专题四十五：地产所得税实务难题解析
专题四十六:各种拿地成本方式大解析




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