“回迁房建造支出”是什么意思？如何理解？

Q群实录

请教一个问题：31号第二十七条 开发产品计税成本支出的内容如下：
　　(一)土地征用费及拆迁补偿费：“回迁房建造支出”这支出是什么意思？如何理解？


比方说一项目以拆一返一方式回迁，1、假定回迁房建造支出是3000万元，2、该项回迁房按市场价是5000万元。

   请问：所得税计算中按什么金额计入土地成本？3000还是5000？

核子-航空

按实际成本列支3000

无语紫丁香

学习学习

东方春晓

回迁房建造支出也就是取得土地的成本，拆一还一属于房地产企业用建造好的房屋换取被拆迁户房屋，其实质就是拿新建房换取土地使用权。应该按着换出的新建房屋的实际成本作为拟开发项目的土地费用。