TA的每日心情 | 郁闷
2018-2-24 08:59 |
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签到天数: 622 天 [LV.9]以坛为家II 
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谢国忠作为中国经济的看空派骨干、激进学术派，号称：空军司令，根据该人对中国经济的预测分析，基本属于悲观主义者，预测十之九空，主要根源：没有根据中国的国情结合居民消费习惯等综合分析，仅仅依据学院派的理论推断，造成数据的失衡与偏离，成为笑谈。至于三个月房价下降问题，根据地区发展经济居民消费和开发状况，本次房价逐步上调主要是：居民消费习惯（安居乐业的传统思维）、城市化进程造成购房市场不衰（我国城市化率52%低于一般水平）、政府主导（出让金居高不下、税费负担转嫁）、货币宽松政策（M2货币发行量过大）、居民投资渠道不畅（投资渠道单一，股市低迷实体经济空心化等）、政府调控偏差（盛行凯恩斯主义以投资为主导干预经济，造成投资过剩产能过剩，迫使政府淘汰落后产能，产业升级技术创新等新举措），综合分析只要以上问题不解决，房价难以下降。基本趋势：发地产市场呈两极分化趋势，城市群（北上广深）逐步上升，主要是人口聚集效用导致；二线城市（东部省会沿海计划单列市）呈上升趋势，中西部省会保持现状，随着中西部大开发的深入，人员流出的减少和房地产开发逐步成熟，房价长时间内是上升的，局部城市出现烂尾楼；三线城市由于城市功能不同，资源型的城市难以为继，将出现明显的分化，频频爆出的鬼城就是典型案例；四线城市不好说因为很特殊，难以断言。至于谢国忠的预言，我们静观其变吧，我个人不是很看好的，相反叶檀的观点温和的多。 |
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发表于 2013-6-30 06:41:16
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