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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 公司在异地开分公司销售可以吗？
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[答疑] 公司在异地开分公司销售可以吗？ [复制链接]

hcl1985

  • TA的每日心情
    慵懒
    2014-3-25 16:46

    • 签到天数: 32 天

    [LV.5]常住居民I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2013-5-31 16:17:44 |只看该作者 |倒序浏览
    5本位币
    请教各位大神，公司注册地在A市，项目在A市，能不能在B市开设分公司销售A市的房子，

    按揭银行能不能选取B市的银行做按揭，
    所涉及到的税费又怎么分配呢，
    谢谢。


    补充内容 (2013-6-6 20:18):
    补充：其实这样做的目的是在A市办理按揭条件太高，放款速度慢，
    想去B市办理按揭，如果不需要设立分公司那自己方便许多，
    不知道可不可行？

    最佳答案

    sdmcljg

    查看完整内容

    可以设立分公司销售异地不动产，但是分公司属于非独立纳税人应由不动产所在地的总部汇总纳税，发票管理由不动产所在地管理。异地设立分公司（与项目所在地不一致）存在弊端：按揭地域限制问题，异地业户购房时需提供劳保缴费或个人收入证明等，难以提供；异地购房时产权查询第二套房也有限制；第三异地购房除非特别有吸引力的房屋，例如海景房、休闲房、养老房等，一般不好销售的。
    销售, 分公司
    销售, 分公司
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    九鼎财税
    sdmcljg

  • TA的每日心情
    郁闷
    2018-2-24 08:59

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    2#
    发表于 2013-5-31 16:17:45 |只看该作者
    可以设立分公司销售异地不动产，但是分公司属于非独立纳税人应由不动产所在地的总部汇总纳税，发票管理由不动产所在地管理。异地设立分公司（与项目所在地不一致）存在弊端：按揭地域限制问题，异地业户购房时需提供劳保缴费或个人收入证明等，难以提供；异地购房时产权查询第二套房也有限制；第三异地购房除非特别有吸引力的房屋，例如海景房、休闲房、养老房等，一般不好销售的。

    点评

    smile100
    学习了。  详情 回复 发表于 2013-6-2 18:14
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    cwz108

  • TA的每日心情
    开心
    2016-8-24 08:47

    • 签到天数: 52 天

    [LV.5]常住居民I
    3#
    发表于 2013-5-31 16:28:46 |只看该作者
    可以的
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    塞外愚翁

  • TA的每日心情
    开心
    2016-11-17 08:55

    • 签到天数: 1114 天

    [LV.10]以坛为家III
    4#
    发表于 2013-6-2 07:03:31 |只看该作者
    可以的，但不需要开设分公司，只需要成立个临时部售楼部就可以了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    greenfeeling

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-1-22 10:58

    • 签到天数: 22 天

    [LV.4]偶尔看看III
    5#
    发表于 2013-6-2 10:02:12 |只看该作者
    学习了。。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    smile100

  • TA的每日心情
    开心
    2020-3-9 14:34

    • 签到天数: 614 天

    [LV.9]以坛为家II
    6#
    发表于 2013-6-2 18:14:34 |只看该作者
    sdmcljg 发表于 2013-6-2 08:09
    可以设立分公司销售异地不动产，但是分公司属于非独立纳税人应由不动产所在地的总部汇总纳税，发票管理由不 ...

    学习了。
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    劲草观牧

    该用户从未签到
    7#
    发表于 2013-6-2 19:32:44 |只看该作者
    可以销售分公司业务
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    劲草观牧

    该用户从未签到
    8#
    发表于 2013-6-2 19:36:44 |只看该作者
    业务销售及以后按揭应该是可以的，但税费发票最好在A市办
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    劲草观牧

    该用户从未签到
    9#
    发表于 2013-6-2 19:36:44 |只看该作者
    业务销售及以后按揭应该是可以的，但税费发票最好在A市办
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    茶心如禅

  • TA的每日心情
    开心
    2018-7-12 06:37

    • 签到天数: 450 天

    [LV.9]以坛为家II
    10#
    发表于 2013-6-4 05:39:57 |只看该作者
    可以的，最好是个人贷款服务社，收取贷款业务服务费，不受各市之间，收入证明，还有产权查询，二套房限制等局限性
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