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房会学员

TA的每日心情

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1^#

发表于 2013-3-22 10:34:53 |只看该作者 |倒序浏览

假如一个房地产开发项目跨度好几年，成本无法核算结转，收入入预收账款，在这期间的管理费用怎么分配，怎么入账？怎么才能让费用跟收入相匹配，当年的管理费用只能结转入本年利润，等收入入账时，不是开发的第一年了，管理费用怎么处理？请教指点！

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chabei29

想看看高见详情回复发表于 2013-3-22 14:05

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chabei29

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[LV.6]常住居民II

4^#

发表于 2013-3-22 14:05:08 |只看该作者

日升发表于 2013-3-22 14:01
学习了

想看看高见

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日升

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	擦汗 2019-10-12 14:27

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[LV.8]以坛为家I

5^#

发表于 2013-3-22 14:12:18 |只看该作者

具体来说，收入与费用配比只是利润表观下的处理方法，在资产负债表观的方法下，管理费用不需要和收入配比，实际发生了进入当期费用，更能反映当期的实际收益情况。

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[LV.4]偶尔看看III

6^#

发表于 2013-3-22 15:00:31 |只看该作者

但是报送会计报表利润表时要求收入跟成本匹配，到最后清算时管理费用怎么核算？不管转没转入本年利润，都照常核算以前年度发生的管理费用吗？

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索马

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[LV.Master]伴坛终老

7^#

发表于 2013-3-22 20:31:34 |只看该作者

房地产开发费用是按取得土地使用权和开发成本的比例扣除

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清远

土地增值税清算时是比例扣除，所得税汇算和所得税项目清算还是和期间费用有关的。一般以清算表做调整和控制。详情回复发表于 2013-3-23 09:21

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天地一沙鸥

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	擦汗 2013-8-21 21:15

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[LV.7]常住居民III

8^#

发表于 2013-3-22 20:55:24 |只看该作者

路过，只看不说

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lixiaobo

当年发生的管理费用作为损益结转利润，无需考虑配比原则，土地增值税清算时按规定比例计算发表于 2013-3-23 08:02

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清远

版主

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	开心 2016-12-14 15:08

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[LV.9]以坛为家II

9^#

发表于 2013-3-23 09:21:30 |只看该作者

索马发表于 2013-3-22 20:31
房地产开发费用是按取得土地使用权和开发成本的比例扣除

土地增值税清算时是比例扣除，所得税汇算和所得税项目清算还是和期间费用有关的。一般以清算表做调整和控制。

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飞翔鸟

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	奋斗 2013-7-12 16:33

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[LV.5]常住居民I

10^#

发表于 2013-3-23 16:37:37 |只看该作者

同意5楼的观点

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