TA的每日心情 | 开心 2017-2-26 09:47 |
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签到天数: 11 天 [LV.3]偶尔看看II
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20本位币
紧急提问啊,希望哪位大大能给出关于'房地产筹办期' 尽量详细的账务处理技巧,非常感谢啊,没钱只能给20元了。
公司13年成立,为取得银行贷款,请代帐公司做了13年的账,处理如下:
1.管理费用/财务费用 计入 '长期待摊费用-开办费';
2.取得土地使用权及契税 计入 '库存商品';
3.相关前期开发费用 计入'长期待摊费用-开办费';
4.借款 计入 '资本公积'
以上处理是否正确,现在要做税审,需要调账重审,将借款 做 '其他应付款' ,不知道其他项是否需要调整啊?因为以上2、3 本来是需要计入'开发成本'的。还是13年的账不调整,在14年调账?或者都不调整,以后直接在土地增值税申报时做税前扣除?代帐公司做法就是把所有支出都计入'长期待摊费用-开办费',难道筹办期不能计入 '开发成本'科目?
难道是筹办期不能设立 '开发成本' 科目?另,14年的账应如何做,还是计算在筹办期间么,筹办期是到第一笔收入结束么?结束后开办费一般是按一次性扣除还是3年待摊?由于前期费用开始增加了,是不是可以计入'开发成本'了?
最后,代帐公司做的凭证上'附件数'都是0,这个可以暂时先这样做么?有没有规定一定要填'附件数'的?
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1.取得土地使用权及契税计入开发成本-土地征用及迁拆补偿费,2.借款计入短期或长期借款.筹建期费用计入长期待摊费用按不短于三年期限摊销,列支管理费用-开办费.凭证附件至少有一张,会计基础工作规范财政部1986年
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