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[求助] 收入确认 [复制链接]

大海浪花

初级会员

TA的每日心情

	擦汗 2013-7-21 07:59

签到天数: 81 天

[LV.6]常住居民II

电梯直达

1^#

发表于 2013-2-22 09:22:18 |只看该作者 |倒序浏览

一家房产公司08年开发一个项目，到2010年项目已通过验收，但工程尚没结算，另有一些材料没开发票（开发成本没有全部入账），现在已开始销售，并开了发票。

1．这种情况是否确认收入，如果确认，成本如何结转？如果不能确认收入，该怎样处理？

2．该工程现在收到09年一张发票，能不能进入开发成本，如果不能应怎样处理？

3．现在按收入预征土地增值税，计入附加费，能不能在当年所得税前扣除？

4．按收入预征所得税，能不能在当年所得税前扣除

请大家帮助,谢谢

收入, 成本, 附加费, 开发, 如何

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财务匪兵

版主

TA的每日心情

	郁闷 2017-10-11 13:39

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[LV.10]以坛为家III

2^#

发表于 2013-2-22 13:17:29 |只看该作者

1确认收入按31号文，实务中更多和税务协调如果已经验收了，那么成本应该结转产品了
2 找找当地规定吧，这个当地税务裁定权更大些
3 预缴的土增是可以扣除的
4 预缴的所得税不能叫扣除，是可以抵扣的

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大海浪花

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TA的每日心情

	擦汗 2013-7-21 07:59

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[LV.6]常住居民II

3^#

发表于 2013-2-22 15:11:41 |只看该作者

谢谢版主的及时答疑

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丑丑鱼

转正会员

TA的每日心情

	无聊 2016-1-15 10:47

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[LV.6]常住居民II

4^#

发表于 2013-2-22 15:40:10 |只看该作者

1、交房确认收入
2、如果是真实交易的话，应该没问题
3、能
4、汇算清缴应纳所得税=全年应交-预缴

点评

财务匪兵

第二条的回答，我也很赞同详情回复发表于 2013-2-22 20:27

评分

参与人数 1	威望值 +1	收起理由
财务匪兵	+ 1

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angelgift324

无证上岗

该用户从未签到

5^#

发表于 2013-2-22 16:23:02 |只看该作者

和税务好好协商一下，规定是死的，人是活的

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昏昏昭昭

铜牌会员

TA的每日心情

	郁闷 2017-8-12 15:43

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[LV.9]以坛为家II

6^#

发表于 2013-2-22 17:00:52 |只看该作者

学习学习。

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财务匪兵

版主

TA的每日心情

	郁闷 2017-10-11 13:39

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[LV.10]以坛为家III

7^#

发表于 2013-2-22 20:27:51 |只看该作者

丑丑鱼发表于 2013-2-22 15:40
1、交房确认收入
2、如果是真实交易的话，应该没问题
3、能

第二条的回答，我也很赞同

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别了温哥华

铜牌会员

TA的每日心情

	开心 2017-9-12 09:10

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[LV.9]以坛为家II

8^#

发表于 2013-2-23 10:50:24 |只看该作者

学习过了

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漂流部落

版主

TA的每日心情

	开心 2019-4-4 09:53

签到天数: 370 天

[LV.9]以坛为家II

9^#

发表于 2013-2-23 14:57:28 |只看该作者

路过学习

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