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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房地产会计专题 › 【61号专题】工程款抵房款如何操作
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楼主: 天天感冒
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【61号专题】工程款抵房款如何操作   [复制链接]

柳之

  • TA的每日心情
    擦汗
    2014-5-28 11:05

    • 签到天数: 135 天

    [LV.7]常住居民III
    71#
    发表于 2012-11-17 12:11:15 |只看该作者
    雄狮 发表于 2008-8-1 10:34
    他先给你开工程款的收据 然后你给他预售房款的收据 金额一定要相等 然后工程队出委托书 收据开成他女儿的名 ...

    凭证:借方：开发成本--建安成本  贷方：预收账款-客户明细就行了
    出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-5666-1-1.html
    分录不对

    点评

    410383426
    没开发票怎么能进开发成本呢？应先进预付账款，待发票开来了再进成本  详情 回复 发表于 2013-5-21 14:49
    [最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

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    shi4258

  • TA的每日心情
    擦汗
    2014-7-24 19:08

    • 签到天数: 39 天

    [LV.5]常住居民I
    72#
    发表于 2012-11-24 16:48:39 |只看该作者
    学习了一下，有纳税风险
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    水云间海心

  • TA的每日心情
    奋斗
    2019-1-3 16:21

    • 签到天数: 178 天

    [LV.7]常住居民III
    73#
    发表于 2012-12-19 10:39:15 |只看该作者
    把手续走清，双方该承担的税费算清，不出 现纳税风险就行。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    水云间海心

  • TA的每日心情
    奋斗
    2019-1-3 16:21

    • 签到天数: 178 天

    [LV.7]常住居民III
    74#
    发表于 2012-12-19 10:42:02 |只看该作者
    双方互开收据，施 工方提供能进入账成本的票据，开发方也要做销售处理
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    劳拉兰

  • TA的每日心情
    开心
    2012-12-21 10:30

    • 签到天数: 15 天

    [LV.4]偶尔看看III
    75#
    发表于 2012-12-21 15:33:54 |只看该作者
    没遇到过，学习
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    煈魒儛飛1981

  • TA的每日心情
    慵懒
    2013-9-18 13:37

    • 签到天数: 124 天

    [LV.7]常住居民III
    76#
    发表于 2012-12-27 10:36:55 |只看该作者
    学习了
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    shrchy

  • TA的每日心情
    开心
    2012-2-29 08:30

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    77#
    发表于 2013-1-12 15:05:35 |只看该作者
    工程款抵房：一、提现 、二、预付工程款收施工单位发票及收据并在收据上让施工负责人写收到现金金额，三、收房款（现金）开预收款收据，名字写他女儿的，并让他女儿在合同上签名，四、存现，让他女儿填写现金缴款单存到银行账户，五、万事大吉，其余事情与你无关了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    shrchy

  • TA的每日心情
    开心
    2012-2-29 08:30

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    78#
    发表于 2013-1-12 15:07:40 |只看该作者
    补充：注意现金不要给他们，否则反悔不抵房你就完了
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    qkd27

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-1-20 15:37

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    79#
    发表于 2013-1-15 16:15:02 |只看该作者
    这里面有两个经济行为，第一是支付工程款，第二是销售，即使按债务重组来处理，被抵的房产在税法上会被视同销售，这部分税也是逃不了的。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    smile100

  • TA的每日心情
    开心
    2020-3-9 14:34

    • 签到天数: 614 天

    [LV.9]以坛为家II
    80#
    发表于 2013-1-15 17:28:47 |只看该作者
    用转账支票，再背书。
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