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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产纳税筹划 › 收入及利润对土地增值税的影响
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[土增税] 收入及利润对土地增值税的影响 [复制链接]

rakehell78

  • TA的每日心情
    开心
    2025-2-8 12:54

    • 签到天数: 2087 天

    [LV.Master]伴坛终老
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-11-11 11:41:53 |只看该作者 |倒序浏览
    内容提要：税法规定土地增值税根据土地增值额分四级累进税率计征，不按销售收入定出直接的比例征收土地增值税。通过对土地增值税计征方法的推算，根据未纳土地增值税前的销售利润率可以推导出土地增值税对销售收入的比率（土地增值税负担率）及实际的销售利润率。推算出的土地增值税与销售收入关系式对企业分析预测税负水平及经营利润有重要作用。
    一、 掌握土地增值税与销售收入的挂钩比例对房地产企业经营有重要参考依据
    房地产企业在销售环节涉及的流转税主要税种包括营业税、土地增值税以及城建税、教育费附加等附加税。营业税按销售收入的5%计征，城建税及教育附加费费合计约按所纳营业税的10%计征，因此营业税及其附加税费的负担率一般在营业收入的5.5%上下。在项目销售过程中，很容易按销售收入来测算营业税及附加税的金额，进而对这些税种对项目利润的影响作预测与分析......
    四级, 税法规定

    销售收入及利润率对土地增值税的影响.rar

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    售价: 3 元本位币  [记录]

    四级, 税法规定
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    九鼎财税
    海蛎子

  • TA的每日心情
    开心
    2017-11-22 14:22

    • 签到天数: 1245 天

    [LV.10]以坛为家III
    2#
    发表于 2012-11-11 20:10:30 |只看该作者
    先回复，再学习
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    张五哥

  • TA的每日心情
    开心
    2015-5-25 14:27

    • 签到天数: 735 天

    [LV.9]以坛为家II
    3#
    发表于 2012-11-11 20:17:15 |只看该作者
    继续回复和学习
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    柳之

  • TA的每日心情
    擦汗
    2014-5-28 11:05

    • 签到天数: 135 天

    [LV.7]常住居民III
    4#
    发表于 2012-11-12 08:52:22 |只看该作者
    应该是实用的，文件的格式？
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    sfz691123

  • TA的每日心情
    开心
    2016-10-20 10:44

    • 签到天数: 39 天

    [LV.5]常住居民I
    5#
    发表于 2013-1-5 09:50:56 |只看该作者
    学习学习
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    dabubing

  • TA的每日心情
    开心
    2013-5-22 08:34

    • 签到天数: 11 天

    [LV.3]偶尔看看II
    6#
    发表于 2013-5-19 11:03:59 |只看该作者
    收入学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    qq289181652

  • TA的每日心情
    无聊
    2013-7-22 09:51

    • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II
    7#
    发表于 2013-6-8 18:03:09 |只看该作者
    benweibi
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    qq289181652

  • TA的每日心情
    无聊
    2013-7-22 09:51

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    [LV.3]偶尔看看II
    8#
    发表于 2013-6-8 18:05:06 |只看该作者
    下不了
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    qq289181652

  • TA的每日心情
    无聊
    2013-7-22 09:51

    • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II
    9#
    发表于 2013-6-8 18:09:06 |只看该作者
    怎么办
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    chrischowlin

  • TA的每日心情
    怒
    2014-7-1 09:56

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    10#
    发表于 2014-6-23 13:41:23 |只看该作者
    每天学习，快乐分享
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