购房人按揭购买，房地产公司实际收完全部房款是什么进度和流程？

海的那边

      办理预告登记后，银行再根据他们的放款政策，关键还是看你们怎么做银行的工作了，如果关系熟，几天就可以放下扣按揭保证金入开发商账户，业主办好房产和土地使用权预抵押证后，交送银行，再放下按揭保证金入开发商账户。

韩冰冰

办理完银行按揭手续后，放款的时间长短取决于很多方面。基于去年的形势，有可能几个月都放不下来，因为几乎各大银行的额度很小，有的银行甚至没有额度。就要同银行的关系再好，在这种情况下，银行也是心有余而力不足。

大鹏展翅

与购房人签定预售合同，交首付款，审核购房人收入证明等相关材料，符合银行按揭贷款条件，向银行提交贷款材料，银行审核通过，房管所办理抵押登记，银行放款到企业帐户，企业交纳按揭贷款保证金。

wddwlx

学习了

朱启刚

学习下 ，受教了！

tienan2002

了解了

sdmcljg

(1)与银行签订按揭合作协议，（2）与业主签订预售合同，缴纳30-50%首付款，先做网上备案到房管部门办理备案、做预告登记，（3）业主拿预告登记证到银行办理按揭手续，（4）银行放款领取房贷凭据；（5）办理房产证后办理转现抵押手续，将他项权利证交银行收存。

一片柠檬草

楼上说的很详细了

无语紫丁香

学习了

changyongdong

对于按揭购房：
首先确定当地政策：如预售资金有没有监管，房屋需不需要预告登记，针对我们现在规定如下：
按揭回款流程：
签订销售合同—给监管户转房款——合同备案——银行审批——预告登记——办理抵押——银行放款
这是大的几个环节