购房人按揭购买，房地产公司实际收完全部房款是什么进度和流程？

别了温哥华

学习一下了

chenwuhen

我们以前放款慢的话，老板就会去找行长，聊聊天催一催，就比较快了。不过我们刚好在国家调控以前都放完了，现在就不知道了

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与银行签合作准入表与银行合作并约定保证金比例，客户买房交完首付款后并办理预售许可后与其签房屋销售合同，到房管部门办理备案、做预告登记，约上客户再与银行办理贷款手续与抵押手续，银行放款后付大概10%保证金打入银行规定保证金账户，以后办理房产证抵押与银行，并能动用保证金账户资金.

宝Happy

看6、9、10楼的回复，这个问题就解决了

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还没解决?

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有预售证，办按揭，（已在银行办理好按揭前期准备工作的）申批程序半个月就够了，符合放款条件的话（现在是一个星期之内就能放款，银行收取保证金，等验收交房退保证金）。

都市花园

我们这些都会有专门的人去办的

可可keke

看看学习

zgl1088

沧海一鱼的回答很到位。放款时间是个有很大弹性的问题

海的那边

首先开发商与银行签订按揭合作协议，规定按揭保证金比例；与业主签订预售合同，业主缴纳30-50%首付款，到房管部门办理备案、做预售登记，业主拿预告登记证到银行办理按揭手续，银行扣按揭保证金后放款到开发商账户，同时，业主办理房产和土地使用权预抵押证后交银行，银行退按揭保证金入开发商账户。