[求助] 现房贷款需要先开全额销售不动产发票如何核算 [复制链接]

路路700921

房会学员

TA的每日心情

	怒 2011-12-13 09:29

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

电梯直达

1^#

发表于 2011-9-26 13:23:27 |只看该作者 |倒序浏览

我公司有一项目已完工交付使用，现房办理按揭时要求先开具全款销售不动产发票才能办理按揭，开销售房屋发票时全额计收入，按揭未到款记应收款请问按揭款到时如何核算？是否需要计入预收而后再冲销应收呢？

售房屋, 公司, 应收款, 不动产

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仁兄

房会新人

该用户从未签到

2^#

发表于 2011-9-26 16:14:49 |只看该作者

收到银行出脸的入账通知，借：银行存款
                                 借：其他货币资金
                                    贷：预收账款
办理了产权，并办理了抵押登记，借：银行存款
                                                贷：其他货币资金
同时在第一步，借：预收账款
                     贷：经营收入----房屋---XXX
                  借：经营成本---房屋--XXX
                        贷：开发产品----房屋---XXX
通过预收账款可以明确查找到那套房为那个人，支付了多少钱，以备老板问询

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