【175号专题】成本分摊技巧

tienan2002

有按照售价比分摊的，也有特殊规定的，宁波地税局就有个文件，允许在分摊的时候，商业可以比住宅多分摊10%，所以这个问题还是要跟当地税务多沟通。

fywzlyh

等高手出现

茉莉花小小

随便看看

眀慧

按建筑面积来分摊，地下的算公摊，按比例也摊到住宅和商业里

海南三亚湾

⑴ 企业单独建造的停车场所销售产权或永久使用权，作为成本对象单独核算，视为“销售不动产”处理。
    ⑵ 销售有限使用权（例如地下车位），视为“服务业—租赁业”进行处理，这种情况下，视为自用固定资产，当然不用进行土地增值税的清算，而成本也不能作为土地增值税的扣除项目。不过，《国家税务总局关于公布全文失效废止、部分条款失效废止的税收规范性文件目录的公告》（国家税务总局公告2011年第2号）将国税函[2005]83号归为失效文件后，2011年1月之后再如此操作将缺乏政策依据。
    ⑶ 为公共配套设施处理，销售价款作为开发产品销售的整体价外费用合并计入销售总额处理。
税中望月有个贴敬请参考，根据你企业情况谨慎处理。
原文地址：http://www.fdckj.com/thread-41720-2-1.html

无心匣子

学习一下。。。

tienan2002

认真学习 深入领会

杨杨1

别了温哥华

帮你顶一下，等高手

phoebe

所得税法和土地增值税清算办法上口径都不致的