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楼主: dengwenyue

【175号专题】成本分摊技巧 [复制链接]

chenxiumin

无证上岗

TA的每日心情

	无聊 2017-2-27 11:32

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[LV.5]常住居民I

41^#

发表于 2011-1-4 21:29:12 |只看该作者

看房产测绘报告里面，你底下车库是分不到土地面积的
所以不用分摊土地成本

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钟健良

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TA的每日心情

	奋斗 2015-10-29 08:41

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[LV.4]偶尔看看III

42^#

发表于 2011-3-20 15:47:05 |只看该作者

坐等高手解答~~~

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江苏

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	开心 2017-7-17 21:05

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[LV.9]以坛为家II

43^#

发表于 2011-4-4 16:16:12 |只看该作者

坐等高手解答~~~

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过山虎

房会学员

TA的每日心情

	开心 2014-6-18 15:53

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[LV.3]偶尔看看II

44^#

发表于 2011-4-5 16:11:05 |只看该作者

按31号文，应分两种情况：
1、有产权的，应单独设为成本对象归集成本，土地成本按占地面积归集，因地下停车场与地面建筑一体，故土地成本无法归集，应归集建安成本及分摊开发费用
2、无产权的，或产权归属全体业主的应作为配套设施归集，按地面建筑已售、未售进行分摊
不知有没有其他意见。

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过山虎

房会学员

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	开心 2014-6-18 15:53

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[LV.3]偶尔看看II

45^#

发表于 2011-4-5 16:12:59 |只看该作者

或：有产权的应按开发产品处理，按建筑面积在开发产品间分摊。

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shixin

初级会员

TA的每日心情

	开心 2013-9-2 10:46

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[LV.6]常住居民II

46^#

发表于 2011-4-6 19:27:10 |只看该作者

爬楼爬到最后，也没搞明白怎么计算，都是些官语，没有通俗一点具体的方法。

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wangacc

房会学员

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	奋斗 2012-3-8 09:27

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[LV.1]初来乍到

47^#

发表于 2011-4-9 15:52:46 |只看该作者

同意楼上观点，继续关注中！

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小小会

金牌会员

TA的每日心情

	慵懒 2019-4-24 10:11

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[LV.9]以坛为家II

48^#

发表于 2011-5-19 15:37:24 |只看该作者

看到这，建议大家还是好好研究31号文吧

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31602978

转正会员

TA的每日心情

	开心 2020-5-16 16:31

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[LV.4]偶尔看看III

49^#

发表于 2011-5-21 08:39:53 |只看该作者

同意搂上观点，支持一下

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31602978

转正会员

TA的每日心情

	开心 2020-5-16 16:31

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[LV.4]偶尔看看III

50^#

发表于 2011-5-21 08:40:17 |只看该作者

严重支持一下，呵呵

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