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楼主: dengwenyue

【175号专题】成本分摊技巧 [复制链接]

wujia822

等待验证会员

该用户从未签到

21^#

发表于 2010-8-20 14:37:52 |只看该作者

ip ig gh

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dengwenyue

房会新人

TA的每日心情

	开心 2011-11-21 11:58

签到天数: 2 天

[LV.1]初来乍到

22^#

发表于 2010-8-23 15:02:42 |只看该作者

地下车库按地上建筑面积比在分一次呢

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ct5678

无证上岗

该用户从未签到

23^#

发表于 2010-8-27 22:51:53 |只看该作者

哪位高手指点下啊，我也很想知道！！

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huanglfen

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24^#

发表于 2010-8-30 14:46:54 |只看该作者

来学习喽，谢谢楼主提出的问题！

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勿忘我

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TA的每日心情

	开心 2014-1-3 11:30

签到天数: 59 天

[LV.5]常住居民I

25^#

发表于 2010-8-30 16:28:46 |只看该作者

有谁能说得更具体一点吗,还是不明白啊?

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mengxiang

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TA的每日心情

	开心 2019-4-18 20:36

签到天数: 36 天

[LV.5]常住居民I

26^#

发表于 2010-9-10 00:02:28 |只看该作者

来学习喽，谢谢楼主提出的问题

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苗海芬

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TA的每日心情

	开心 2017-6-23 11:21

签到天数: 32 天

[LV.5]常住居民I

27^#

发表于 2010-9-29 10:32:09 |只看该作者

怎么没高手来指导下呢

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743466846

无证上岗

该用户从未签到

28^#

发表于 2010-10-1 09:16:31 |只看该作者

帮你顶一下，呵呵

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苗菁

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TA的每日心情

	开心 2016-3-24 11:11

签到天数: 41 天

[LV.5]常住居民I

29^#

发表于 2010-10-19 17:22:32 |只看该作者

按什么分，都有其合理的地方，但要税务局认可才行啊

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蓝色妖鼠_2010

房会学员

TA的每日心情

	难过 2017-5-30 22:25

签到天数: 25 天

[LV.4]偶尔看看III

30^#

发表于 2010-10-20 16:48:14 |只看该作者

成本分摊问题

1.将“取得土地使用权所支付的金额、土地征用及拆迁补偿费”按照实际占用土地面积占土地总面积的比例，在可售与不可售的房地产之间进行分配。
2.将“前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金、国家规定的其他扣除项目”，按照建筑面积占总建筑面积的比例，在可售与不可售的房地产之间进行分配。
3.属于全体业主共有或者无偿移交给政府、公共事业单位用于非营利性社会公共事业的公共配套设施费，一般按照可售面积分摊各期、各项目应负担的成本。
所以还得看车库时什么性质的，是人防工程改造的？还是规划里已经有的？处理是不一样的！