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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房地产会计专题 › 【175号专题】成本分摊技巧
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【175号专题】成本分摊技巧 [复制链接]

dengwenyue

  • TA的每日心情
    开心
    2011-11-21 11:58

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    发表于 2010-8-7 10:51:15 |显示全部楼层
    请教，如果地下车库是整体一个，地上有商业和普通住宅，哪这三项如何分摊土地成本？
    是这样的，如果从建筑面积比来看，因地上商业建筑面积较小，住宅较多，所以，商业分到的土地成本为很小。但从占地面积上看，商业与住宅的比就会大一些，我想从占地面积算，但关键是地下车库是一个整体，哪按占地面积的话，地下车库就不知道怎么摊了？
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    九鼎财税
    yu521125

  • TA的每日心情
    擦汗
    2014-2-14 12:33

    • 签到天数: 105 天

    [LV.6]常住居民II
    发表于 2010-8-7 14:30:11 |显示全部楼层
    帮你顶一下，等高手！
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    蒙会计

  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-23 23:16

    • 签到天数: 42 天

    [LV.5]常住居民I
    发表于 2010-8-7 14:56:43 |显示全部楼层
    帮你顶一下，等高手！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    dengwenyue

  • TA的每日心情
    开心
    2011-11-21 11:58

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    发表于 2010-8-9 09:16:03 |显示全部楼层
    这个问题好，请大家多多讨论
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    jiangyinj

  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-10-7 14:57

    • 签到天数: 91 天

    [LV.6]常住居民II
    发表于 2010-8-9 09:25:49 |显示全部楼层
    帮你顶一下，等高手！
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    流逸风

    该用户从未签到
    发表于 2010-8-9 09:35:59 |显示全部楼层
    我也想知道，所以顶一个
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    江鱼儿

  • TA的每日心情
    郁闷
    2012-10-19 13:35

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    发表于 2010-8-9 09:57:54 |显示全部楼层
    哪位高手指点下啊，我也很想知道
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    shuijing

  • TA的每日心情
    开心
    2013-3-28 16:46

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    发表于 2010-8-9 10:18:47 |显示全部楼层
    31号文中提到，土地成本，一般按占地面积法进行分配，地下车库是没有产权的，所以不分担土地成本。
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    qiaowto

  • TA的每日心情
    开心
    2016-7-28 08:31

    • 签到天数: 27 天

    [LV.4]偶尔看看III
    发表于 2010-8-9 10:28:07 |显示全部楼层
    俺这是不用操这个心的，不管你怎么分，税局是按建筑面积来分摊住宅和商业的，不讲理啊，这样商业会增值多。好象有用售价来分摊的，这样能平衡一点
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    qiaowto

  • TA的每日心情
    开心
    2016-7-28 08:31

    • 签到天数: 27 天

    [LV.4]偶尔看看III
    发表于 2010-8-9 10:29:22 |显示全部楼层
    如果商业是单独一栋楼的话可以按占地面积来分
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