国税函[2008]299号《关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》

钻石的年代

各地区执行的方法不一样

斑布

看了2008年299号文，个人的理解：房地产企业在未完工时的所得税预缴应是预售收入＊预计利润率，其依据为号件中第一条“在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季(或月)计算出预计利润额，计入利润总额预缴。”而当期利润只有在房物完工后所得税汇算时一并加入，其依据为文件中第一条“开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。”
　　这是个人理解，希望与朋友们一同探讨。

芳菲

学习，按字面应与31号文不一致。

洲州

aaaaaaaa啊啊啊啊啊啊啊啊啊

马六儿

现在的税务有国地税之分，江苏地税允许扣去预缴的营业税等，但是国税好像不行

680311

这个文件就是说：用利润率取代毛利率的概念，收入*预计利润率=预计利润总额，没有扣除项目，直接预征所得税。

有点烦

个人认为是根据预收账款的10%/15%/20%再加上会计报表的利润数字（一般为亏损），来填写所得税报表上的利润。

一湖新绿

我们这边是按预收款的10%再乘以税率预交所得税

等待

本人觉得应该是预收收入*预计利润率-期间费用-营业税金及附加

惠州-鹰击长空

税金不扣除是没有天理的!!!