TA的每日心情 | 开心 2020-6-9 07:27 |
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签到天数: 471 天 [LV.9]以坛为家II
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本帖最后由 苍生笑 于 2013-9-15 23:33 编辑
自取消行业会计以来,房地产会计仿佛成了弃儿,一直没有了官方在会计核算的指引。新会计制度、新会计准则对房地产会计核算只字不提,以至于即使是上市的房地产公司对收入确认时点和成本核算、结转方法都不尽相同,这可苦了房地产会计们。违心的拿着国税发【2006】31号文当指引,却在2009年又被国税发【2009】31号文更新。税法毕竟是税法规定,不是会计准则。如今,财政部终于出手规范,至少在成本分类上给了明确概念,规范了科目设置。
1.财政部规范的房地产成本七大类会计科目是什么?
2.工程监理费、造价审核费、结算审核费、工程保险费归到哪个会计科目?
终于在财会界有了最权威的规范!
2013年8月公布,2014年1月1日起施行!
成本规范了,收入结转时点呢?
通过对上市房地产公司披露的年报进行分析和筛选,目前社会上存在以下几种收入确认时点的观点:
观点1:将“销售合同约定的收取房款时点”作为预收账款结转收入确认时点;
观点2:将“房屋完工并通过验收合格的时点”作为预收账款结转收入的确认时点;
观点3:将“房屋竣工、验收合格,完成项目竣工结算的时点”作为预收账款结转为收入的确认时点;
观点4:将“办完交房手续并交付房屋的时点”作为预收账款转为收入的确认时点;
观点5:将“产权证权属登记的时点”作为预收账款转为收入的确认时点。
部分上市房地产企业收入确认会计政策,如下表:别说房地产会计确认难,就是下面一道题,就够大家死很多脑细胞哦:
公司购买银行的理财产品 50天 50天内企业不能提出来,购买时没有手续费。 借: 哪个科目 好
居然出现了6个结果
1、借:其他货币资金
2、借:银行存款
3、借:其他应收款
4、借: 交易性金融资产
5、借: 可供出售金融资产
6、借: 持有至到期投资
到底哪个科目在实际工作中最合适 哪个科目在理论上最合适 ?
大家是不是觉得做会计真难啊 |
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