商品房的开发，销售，成本结转等相关过程和所需准备

左云

首先我介绍一下我的这个项目环境，九栋楼，每一栋都是六层，一模一样的户型。我是开发单位，承包给了建筑商。目前已经做到了第三层，我在账目上没有什么难的，只作一些开发成本，开发间接费用和一些往来的科目，没有收入，成本没有结转。售楼部已经做好了，但是售楼方面还没有确定，请问接下来的收入有哪些，成本什么时候结转，商品房销售等等各个环节各个方方面面我需要做哪些准备？我是大学毕业后第一次做会计，学的是会计方面的，只是对科目了解多一点，其他的财务处理是模糊的。请教各位！

左云

南楠 发表于 2013-6-5 13:59
首先：针对销售，也就是收入部分，建立一个台账，将相关信息都包括进去：大概需要楼栋名称、房间代码、房屋 ...

谢谢您！这句我有点模糊“待满足结转条件后，确认一下销售收入和已经销售面积，算出平均单价”

左云

财务匪兵 发表于 2013-6-5 14:10
一个是多和上级交流，一个是多上论坛来看资料。
一定要理解集团的付款流程，先将集团的财务文件都弄清楚， ...

好的！

左云

左云 发表于 2013-6-8 09:03
谢谢您！这句我有点模糊“待满足结转条件后，确认一下销售收入和已经销售面积，算出平均单价”

就是不太清楚收入什么时候确认，成本什么时候结转

左云

南楠 发表于 2013-6-5 13:59
首先：针对销售，也就是收入部分，建立一个台账，将相关信息都包括进去：大概需要楼栋名称、房间代码、房屋 ...

建立台账的信息和合同的分类台帐很具体，我会用得着，谢谢！