TA的每日心情 | 开心 2020-6-9 07:27 |
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签到天数: 471 天 [LV.9]以坛为家II
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2012年11月天津市地方税务局加强土地增值税清算新规定——牛!比会计还专业
这回会计们又有功课做了!土增清算再也不是会计们能干的活了!!
一、开发成本扣除项目标准 (一)对房地产开发项目进行土地增值税清算时,房地产开发成本中的“前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用(以下简称“五项成本”)”应按实际发生额据实扣除,但发现有下列情况之一的,应按本通知规定的扣除标准计算调整。
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4、“五项成本”扣除金额高于按本通知方法计算出的扣除标准10%,且无正当理由的——有这一条规定,哪家房企能逃得了?!
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1.成本核定表 计算公式: 清算项目“五项成本”扣除标准=不同类型房产建安成本单价×清算建筑面积×(1+0.407343)×(1+S1+S2+S3) S1外檐调整系数表
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