房地产企业以房抵工程款，工程尚未竣工，甲方应怎样做账？

~阳光~

公司属于甲方，以房抵工程款，工程尚未竣工，甲方应怎样做账或分录？请教各位。

~阳光~

tienan2002 发表于 2015-7-14 10:06
互相帮忙，呵呵

你好，再请教一下。我们是开发公司，以房抵付工程款，施工单位有销售时，做分录：借：应付账款--施工单位    贷：预收账款       附件：应付账款----附给施工单位开的抵付工程款的单据。预收账款---附开具的房款，这样做对吗？

~阳光~

潇洒趉①冋 发表于 2015-8-17 14:30
依据开发方（抵算工程款的房款）开具的不动产发票、施工方提供的建安发票，借：应付账款-施工方  贷：预收账 ...

谢谢答复！ 再请教一下，假如房子的卖价跟抵付工程款不一致时，房地产公司（甲方）应怎么处理？

潇洒趉①冋

依据开发方（抵算工程款的房款）开具的不动产发票、施工方提供的建安发票，借：应付账款-施工方  贷：预收账款

~阳光~

谢谢，很详细！

勇敢之心

甲方：1、弄个双方认可的以房抵顶工程款的协议，2、可以通过现金科目过度，使用应付账款和预收账款2个科目，做付款和收房款。工程竣工与否没有关系。3、根据抵顶的房款交税。

tienan2002

~阳光~ 发表于 2015-7-14 10:04
太谢谢您啦！解决了我的问题！

互相帮忙，呵呵

~阳光~

tienan2002 发表于 2015-7-14 09:58
可以，这只是过程问题

太谢谢您啦！解决了我的问题！

tienan2002

可以，这只是过程问题

~阳光~

游斌国 发表于 2015-7-9 17:25
借方开发成本/应付账款    贷方预收账款-抵房款

谢谢回复！

~阳光~

tienan2002 发表于 2015-7-9 11:28
首先要清楚以房地工程款是两项业务，第一项建筑公司为房产公司提供建筑劳务，第二项房产公司向建筑公司销售 ...

谢谢！给施工单位已销售的房屋，开了首付款的不动产发票，还没进行结算，直接分录为：借：应付账款 ---XX施工单位 贷：预收账款     这样可以吗？请教！