房地产公司直接买别人建好的一栋大楼怎么做账？

小陈陈chenjing

1.房地产公司直接买别人建好的一栋大楼怎么做账？2.付给投资人的利息款怎么做账？希望大家帮忙解答。

林青

学习，楼上各位说的很全面

林间小步

自用做资产，要交房产税

不差我一个

主要看购楼的做什么用，再定。

不差我一个

看想购入做什么 用

我稻草人

付给投资人的利息款怎么做账
这句话有歧义，投资人应该是分红，利息应该是债权人的。如果是分红，需要交纳20%的个人所得税，如果是利息支出，要去代为开具发票，不过税负很重！

我稻草人

借：固定资产（自用）或投资性房产（出租或其它营利性目的）贷：银行存款或应付账款等

昏昏昭昭

学习学习

林青

关联方企业间的借款，根据《国家税务总局关于印发企业所得税税前扣除办法》（国税发[2000]84号）第三十六条（以下简称三十六条）规定，纳税人从关联方取得的借款金额超过其注册资本50%的，超过部分的利息支出不得在税前扣除

箱根晓城

借款利息入账好像有规定不能超过国家规定的利息率

蓝兔子

依据用途计入固定资产或投资性房地产。