关于房地产公司土地使用税的问题

有一点糊涂

房地产公司平时每季度交的土地使用税应该记入哪个会计科目好一点？有的记入管理费用，有的记入开发成本-土地费用.

冰雪天使

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zhiqiang

笑嘻嘻笑嘻嘻

weipengforever

每季度末，预提是;借：管理费用-土地使用税
                贷：应交税费-土地使用税
每季度初，交时
   借：应交税费-土地是应税
贷;银行存款

我稻草人

会计准则讲的进入管理费用

小胖子

管理费用

快计

土地使用费就是土地使用税吗

快计

都放在管理费用中了

有一点糊涂

贺雪峰 发表于 2013-11-27 10:34
从以往的核算制度来看，指定的核算科目是“管理费”科目。
其实，这是针对非房地企业而言的。
某些省份的 ...

你说的2014年元月份开始实施的规定，土地使用费将归集在土地征用及拆迁补偿科目，这项规定早在国税发2009年31号规定中已提及。但土地使用费包含什么费用？包含土地使用税吗？

贺雪峰

从以往的核算制度来看，指定的核算科目是“管理费”科目。
其实，这是针对非房地企业而言的。
某些省份的税局非常的教条，一看到土地使用费就非要列入“管理费”，这其实是片面的。
非放开企业持有土地的目的是自用，科目入的也是“无形资产”，发生的土地使用费入的是“管理费用”；
而对于放开企业来说，土地持有的目的是：作为生产商品房的生产要素，因此随之而发生的费用，应属于成本范畴；
    产生这两种观点的差异的根源，主要是两点：
1、没有充分地理解存货观意味着什么，由什么来判定，而过于保守、教条。
2、相对于其他行业而言，房地产行业属于新生行业，国家对于房地产核算一直缺乏规范性的文件。
（据消息，国家财政部已经出台了关于房地产核算方面的文件，文件中明确了，土地使用费将归集在土地征用及拆迁补偿科目，并将于2014年元月份开始实施）
这和准则中的有关存货观是相符合的。