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[求助] 退还土地，房地产公司账务如何处理 [复制链接]

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TA的每日心情

	怒 2015-4-17 09:13

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[LV.7]常住居民III

电梯直达

发表于 2013-3-19 11:33:15 |只看该作者 |正序浏览

1本位币

麻烦各位高手帮我看下，我司于2010年购买一块土地，但到今天都没有办下土地证，当初付土地款为3000万元，经过协商现在退还土地款，为了补偿我司这几年的付出，对方公司退还3400万元的款，我司从2010年到现在共支出规划设计费为150万元，支出管理费用为50万元，多退款的土地款要怎么做分录，然后多出去的款项要交税吗？？要交哪几种税？先谢谢各位啊

土地证, 购买, 管理费用, 设计费

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TA的每日心情

	奋斗 2015-12-4 11:11

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[LV.6]常住居民II

25^#

发表于 2013-6-5 10:25:33 |只看该作者

学习了，

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	郁闷 2014-6-29 16:23

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[LV.4]偶尔看看III

24^#

发表于 2013-5-11 17:55:27 |只看该作者

收入肯定要补交税款的，包括营业税及附加，土地增值税、企业所得税等。供

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快樂天使

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	郁闷 2015-9-13 09:55

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[LV.6]常住居民II

23^#

发表于 2013-4-4 15:54:20 |只看该作者

记主营业务收入，要缴纳增值税，使用税营业税及附加等

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guaibangzi

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	无聊 2013-6-13 11:40

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[LV.4]偶尔看看III

22^#

发表于 2013-4-3 16:53:54 |只看该作者

要计入营业外收入，交纳企业所得税！

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张赫

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	奋斗 2014-2-12 15:20

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发表于 2013-4-2 15:16:18 |只看该作者

学习了................

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	郁闷 2015-9-13 09:55

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发表于 2013-3-28 16:34:44 |只看该作者

入营业外收入，交增值税跟所得税

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sdmcljg

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	郁闷 2018-2-24 08:59

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19^#

发表于 2013-3-22 07:51:37 |只看该作者

sdmcljg 发表于 2013-3-22 07:50
我们分析是比较决策，那种方式更有利于公司利益，有方案后如何说服对方按照我方的方案处理达到我方的预期 ...

就本案例来说可能就是如此，如何规避税收问题，兼顾合同解除中的条款，达到我们的预期目的才是重要的。

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sdmcljg

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	郁闷 2018-2-24 08:59

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[LV.9]以坛为家II

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发表于 2013-3-22 07:50:09 |只看该作者

sdmcljg 发表于 2013-3-22 07:46
至于400万元确认营业外收入，前期工程费和管理费200万元也是作为项目运作失败计入营业外支出的，实质结果 ...

我们分析是比较决策，那种方式更有利于公司利益，有方案后如何说服对方按照我方的方案处理达到我方的预期目的才是最终理想要求。我分析既要分析现状，也要结合合同法、税收法规等综合考虑的，不能仅仅抓住一点而不及其余，只能是顾此失彼的。我的话可能不很委婉，但是实际中或许很有用的。综合考虑，通盘分析、提升高度、合理筹划。