关于人防工程的核算问题

午后阳光

大家好，公司开发一楼盘，地下的人防工程要做成地下车库，缴了人防易地建设费和不缴易地建设费的在核算上有什么区别？人防工程和地上的工程是承包给一家建设单位建设的，人防工程的成本无法单独核算。谢谢了。

漂流部落

同意撒旦之瞳的观点

茶心如禅

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东山（龚政）

微笑的月亮 发表于 2012-8-30 12:08
觉得交了人防异地建设费，地下车库就是开发产品，而不是公共配套设施了，这应该就是区别了罢？不当之处请指 ...

人防异地建设费一般是在人防面积设计不符合要求时才交的，关键看你的人防面积是不是达到设计要求。所以我原来说的“只要交了人防异地建设费，地下车库就是开发产品”这句话是有毛病的，只要地下车库的性质是人防工程，交了工程使用费后，就有了使用权，无所有权，可以出租。但如果你项目内就不建人防工程，而是全部交人防异地建设费，那地下车库就是开发产品，而不是公共配套设施了。人防面积是根据你项目规模确定的，如果你无法建设这么多面积，差额面积就需要缴纳异地建设费，也就是把钱交给人防办，核算是一样的，属于基础设施费。

风摇

交了进开发成本,不交自建也进,都是公共配套设施,不交自建还可出租有钱进

我的电脑

认真学习，争取学到有用的知识

1050637373

没有产权的人防设施,计入公共配套设施.

我的电脑

先回帖，再学习，拜谢

人在远疆

学到了新知

一杯愁绪

这个贴让我学到了新知识

linweixin316

人防易地建设费：易地指的是变更地址，人防易地建设费指的是变更地址建设人防，因此需要缴纳人防易地建设费给政府，让政府用这部分缴款自行统筹建设地。因此人防易地建设费计入前期工程费就是了，可以认为是报建报批费。不缴易地建设费的话 就必须自行建设，那就要作为基础设施建设费进行核算，这种情况下人防设施产权是政府的，如作为地下车位的话 也是没有产权的。