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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 房产税从价计征的依据是什么
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[税务] 房产税从价计征的依据是什么 [复制链接]

阿斯兰

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-21 11:07

    • 签到天数: 94 天

    [LV.6]常住居民II
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    1#
    发表于 2011-11-16 11:06:13 |只看该作者 |正序浏览
    房产税从价计征的依据是什么
    　　《房产税暂行务例》规定，从价计征房产税依照房产原值一次扣除后的余值计算缴纳。为什么要用房产原值作为计税依据？
    　　答：之所以确定以房产余值为计税依据，是经过慎重考虑的。房产税属于财产税，应当以房产的价值为计税依据。房产的价值有三种形式：一是房产的原值，一就是房屋的造价，包括房屋建造时所用的料、工、费价值等，如按房产的原值计税比较稳定，但随着时间的推移，房产的帐面原值会随着折旧基金的提取而逐渐减少，在这种情况下仍按原值计税，显然是不合适的。二是房产的净值。按净值计税，既麻烦又不科学。三是房产的市价。从理论上讲，房产税的计税依据应当是房产的市价，因为市价是房屋的现实价值，它包括了因土地开发利用等增值因素。但房屋在不发生买卖行为时没有市价，况且在目前情况下，也没有标准的时常价格。因此，按照市价计税，客观上存在很多困难和问题。综合以上几种情况，最后在《暂行条例》中确定以房产余值为计税依据，这个价值既考虑到房屋的自然损耗因素，又照顾到房屋后期的增值因素等。

    房产税, 房屋, 财产税, 价值, 开发
    房产税, 房屋, 财产税, 价值, 开发
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    九鼎财税
    zzp周游

  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-27 10:33

    • 签到天数: 211 天

    [LV.7]常住居民III
    8#
    发表于 2012-1-4 15:11:52 |只看该作者
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    乐轩BB

  • TA的每日心情
    难过
    2012-6-2 10:28

    • 签到天数: 56 天

    [LV.5]常住居民I
    7#
    发表于 2012-1-2 17:08:22 |只看该作者
    谢谢分享
    出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-47734-1-1.html
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    zzp周游

  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-27 10:33

    • 签到天数: 211 天

    [LV.7]常住居民III
    6#
    发表于 2011-12-27 15:30:16 |只看该作者
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    天地一沙鸥

  • TA的每日心情
    擦汗
    2013-8-21 21:15

    • 签到天数: 179 天

    [LV.7]常住居民III
    5#
    发表于 2011-12-22 19:16:30 |只看该作者
    更进一步了解了
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    zzp周游

  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-27 10:33

    • 签到天数: 211 天

    [LV.7]常住居民III
    4#
    发表于 2011-12-22 18:28:45 |只看该作者
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    helena025

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-3-29 15:12

    • 签到天数: 93 天

    [LV.6]常住居民II
    3#
    发表于 2011-12-6 23:28:44 |只看该作者
    学习了
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    石榴花开yao

  • TA的每日心情
    开心
    2013-5-30 13:17

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    2#
    发表于 2011-11-16 21:56:21 |只看该作者
    好好学习，天天向上
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