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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 售楼处装修问题
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[求助] 售楼处装修问题 [复制链接]

tracyyangjian

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-11-18 11:41

    • 签到天数: 37 天

    [LV.5]常住居民I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2013-8-16 11:15:36 |只看该作者 |倒序浏览
       我们售楼处装修用的楼梯栏杆、灯具、沙发什么的都是我们自己买的   买的这些东西我都应该分类入到哪些会计科目中？？  
       装修的装修款我入到开发间接费用-营销设施建造费-接待厅装修、装饰费   可以吗？
    售楼处
    售楼处
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    九鼎财税
    regalhotel

  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-12-24 16:30

    • 签到天数: 147 天

    [LV.7]常住居民III
    2#
    发表于 2013-8-16 11:23:35 |只看该作者
    学习学习
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    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    3#
    发表于 2013-8-16 12:29:19 |只看该作者
    售楼处（销售大厅）的装修费是否能计入开发成本？
    1.利用新建房地产项目的商品房装修后设立的售楼处（销售大厅），在销售该房产时房价中包含装修费的，可扣除其实际发生的装修费；房价中不包含装修费的，一律不得计入房地产开发成本中扣除，应列入房地产开发费用扣除。
    2.另行建设装修的售楼处（销售大厅），其发生的装修费，应计入销售费用或固定资产，一律不得计入房地产开发成本中扣除。
    ——海南省地方税务局

    点评

    tracyyangjian
    我们 这装修的是以前的 又重新弄了边 那我这算是新建房产还是另行建设的 另外我们这就是个会所。  详情 回复 发表于 2013-8-16 16:44
    lixiaobo
    赞同以上说法  详情 回复 发表于 2013-8-16 16:08
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    ken75

  • TA的每日心情
    无聊
    2017-3-9 15:26

    • 签到天数: 200 天

    [LV.7]常住居民III
    4#
    发表于 2013-8-16 12:30:22 |只看该作者
    记不清在哪看到的了。好像说是最好入销售费用，因为根据土增税文件清算的时候开发间接费用-营销设施建造费会被剔除成本的。而所得税清算的时候根据2009-31号开发间接费用-营销设施建造费也是会被剔除的。所以说这个科目好像是两头都不占便宜。如果说错，还请高手指点！
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    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

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    [LV.6]常住居民II
    5#
    发表于 2013-8-16 12:31:08 |只看该作者
    这个是海南地税的回复，基本上也代表了现在主流的观点

    也有观点认为可以移动的装饰物，不应该构成其建造的成本。但这是比较极端的一种做法，一般情况下税务局是允许我们直接进成本的，这些软装饰费用相对于整个开发成本来说是九牛一毛了
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    lixiaobo

  • TA的每日心情
    开心
    2018-8-13 15:39

    • 签到天数: 227 天

    [LV.7]常住居民III
    6#
    发表于 2013-8-16 16:08:09 |只看该作者
    银河飞雪 发表于 2013-8-16 12:29
    售楼处（销售大厅）的装修费是否能计入开发成本？
    1.利用新建房地产项目的商品房装修后设立的售楼处（销售 ...

    赞同以上说法
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    普罗旺斯_2011

  • TA的每日心情
    开心
    2015-4-30 09:33

    • 签到天数: 139 天

    [LV.7]常住居民III
    7#
    发表于 2013-8-16 16:22:16 |只看该作者
    学习学习
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    tracyyangjian

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-11-18 11:41

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    [LV.5]常住居民I
    8#
    发表于 2013-8-16 16:44:41 |只看该作者
    银河飞雪 发表于 2013-8-16 12:29
    售楼处（销售大厅）的装修费是否能计入开发成本？
    1.利用新建房地产项目的商品房装修后设立的售楼处（销售 ...

    我们 这装修的是以前的 又重新弄了边 那我这算是新建房产还是另行建设的  另外我们这就是个会所。
         
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    lb700610

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-8-13 17:30

    • 签到天数: 183 天

    [LV.7]常住居民III
    9#
    发表于 2014-5-15 22:21:15 |只看该作者
    临时建设售楼处，3年后要拆掉的，这种的入什么科目？
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    beckylv

  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-12 08:46

    • 签到天数: 35 天

    [LV.5]常住居民I
    10#
    发表于 2017-6-7 08:45:40 |只看该作者
    学习学习
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