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[转贴] 新制度下房地产企业如何做好成本核算   [复制链接]

  • TA的每日心情
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    发表于 2014-6-5 16:39:11 |只看该作者 |倒序浏览
    作者: ■段光勋/    来源:中国会计报(2014430  13
          财政部颁发了《企业产品成本核算制度(试行)》(下称新制度),并规定自201411日起,在除金融保险业以外的大中型企业范围内施行,鼓励其他企业执行。该制度对我国企业产品成本核算有关的成本核算对象成本核算项目和范围成本归集、分配和结转等内容,进行了系统的明确与规范。对所有企业建立健全产品成本核算制度,规范企业成本核算行为,保证企业产品成本信息真实、完整等具有重大意义。

           新制度中关于房地产企业成本核算的内容与《施工、房地产开发企业财务制度》(下称原制度)中的相关规定相比,房地产企业开发成本明细项目的具体核算内容发生了4个方面的变化。
       
    引入作业成本法

          新制度的最大亮点是,引入了新的成本管理方法—— —“作业成本法。体现在房地产企业开发成本核算来看,主要是将原制度在期间费用开支的部分费用计入了开发成本,使成本信息更加真实、完整。
           主要项目有,将原制度在管理费用销售费用开支的项目,计入了开发成本—— —前期工程费。比如安检费、质检费、标底编制费、交易中心手续费、招投标管理费以及临时围墙、围栏、围板的设计、建造、装饰费用等。

           将原制度规定在管理费用销售费用开支的项目,计入了开发成本—— —开发间接费。比如:预结算编制与审核费、质监费、安全监督费、工程保险费、广告设施及发布费、销售环境改造费、临时销售通道工程费、售楼处装饰装修费、样板间费用、前期物业管理费等。

          
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    发表于 2014-6-6 06:33:22 |只看该作者
    学习一下

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    发表于 2014-6-6 07:53:57 |只看该作者
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    发表于 2014-6-6 08:03:15 |只看该作者
    回复、学习!

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    5#
    发表于 2014-6-6 08:31:01 |只看该作者
    成本核算重要

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    2014-10-14 11:37
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    [LV.5]常住居民I

    6#
    发表于 2014-6-6 08:41:44 |只看该作者
    分析得好

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    [LV.9]以坛为家II

    7#
    发表于 2014-6-6 08:47:52 |只看该作者
    下房地产企业如何做好成本核算 [修改]  
    出自房地产会计网www.fdckj.com,原文地址:http://www.fdckj.com/thread-64631-1-1.html

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    发表于 2014-6-6 09:33:34 |只看该作者
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    发表于 2014-6-6 09:37:49 |只看该作者
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    发表于 2014-6-6 09:40:26 |只看该作者
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