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标题: 开发费用如果没有利息支出是不是可以直接按10%计算 [打印本页]

作者: Q群实录 时间: 2014-1-8 22:17
标题: 开发费用如果没有利息支出是不是可以直接按10%计算
请教一个问题，做土增税清算，开发费用如果没有多少利息支出的情况，是不是可以直接按（土地使用权加上开发成本）乘10%来扣，还是税务要核？

作者: Dk~boom 时间: 2014-1-9 08:24
可以直接按开发成本（1+2）*10%来扣除

作者: 昏昏昭昭 时间: 2014-1-9 10:32
可以

作者: 897915280 时间: 2014-1-9 22:29
没利息情况下，开发费用是直接加计10%

作者: 冰雪天使 时间: 2014-1-12 19:26
学习学习

作者: syf209 时间: 2014-1-18 16:49
学习了，还没碰到这个问题了

作者: sdmcljg 时间: 2014-1-19 14:49
不需要税务局核实，直接按照土地成本+开发成本二者的10%扣除即可。

作者: 17110463 时间: 2014-1-21 16:27
等土地增值税清算的时候，会需要注册税务师进行鉴证，那个时候他们会出具鉴证报告。会根据你们的情况进行调整。

作者: pp100fen 时间: 2014-1-22 09:48
这个问题要看当地税务局有无专门的规定，比如天津，明确规定这种情况不允许计利息。
如无专门规定，可按照国税函【2010】220号文件的规定，开发费用及利息按10%计算，其中，利息5%

作者: weipengforever 时间: 2014-1-22 16:40
可以。（1+2）*10%

作者: 2693673581 时间: 2014-5-12 10:24
2009年31号文件规定的清楚，就按此办理好了

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