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[求助] 房地产企业空置房出租收入账务处理问题 [复制链接]

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TA的每日心情

	怒 2015-4-17 09:13

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[LV.7]常住居民III

电梯直达

1^#

发表于 2012-11-10 21:05:16 |只看该作者 |倒序浏览

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房开公司空置商品房产权证还没办成公司的，如果出租的话租金收入如何处理？要做投资性房地产处理吗？（注：不想把产权证办在公司名下，因为过二、三年要出售）

开公司, 公司, 出租, 收入, 房地产企业

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TA的每日心情

	难过 2012-11-16 19:34

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[LV.1]初来乍到

2^#

发表于 2012-11-11 20:24:44 |只看该作者

如果你老板走走关系，跟税务打好关系，就可以做灰色收入，当然前提是租户不要租赁发票。否则的话就按交租赁税嘛。

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别了温哥华

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TA的每日心情

	开心 2017-9-12 09:10

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[LV.9]以坛为家II

3^#

发表于 2012-11-12 15:01:56 |只看该作者

学习过了

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strongbaby

无证上岗

该用户从未签到

4^#

发表于 2012-11-13 10:09:20 |只看该作者

《城市房屋租赁管理办法》第6条规定，未依法取得的房屋所有权证的违法建筑不得出租，只有依法登记的房屋权利才受法律保护。但同时根据《民法》规定的公平原则及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5条规定，“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持”。

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strongbaby

无证上岗

该用户从未签到

5^#

发表于 2012-11-13 10:11:25 |只看该作者

根据《城市房屋租赁管理办法》第6条规定，未依法取得的房屋所有权证的违法建筑不得出租，只有依法登记的房屋权利才受法律保护。但同时根据《民法》规定的公平原则及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5条规定，“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持”。

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