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[求助] 挂靠房地产公司资质建房账务怎么处理？ [复制链接]

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房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2013-8-22 15:18

签到天数: 28 天

[LV.4]偶尔看看III

电梯直达

1^#

发表于 2012-11-9 08:56:16 |只看该作者 |倒序浏览

有一个建筑公司给政府部门城建一个工程，但是必须要有房地产公司的资质，房地产公司只是收取一部分管理费，政府部门拨款都得经过房地产公司的账户，我们就是那个房地产公司，请教账务怎么处理？房地产公司交什么税率？建筑公司这块账务要单独处理吗？

房地产公司, 资质

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柳之

中级会员

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	擦汗 2014-5-28 11:05

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[LV.7]常住居民III

2^#

发表于 2012-11-9 09:16:29 |只看该作者

管理费用+交税款

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清远

版主

TA的每日心情

	开心 2016-12-14 15:08

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[LV.9]以坛为家II

3^#

发表于 2012-11-9 09:17:33 |只看该作者

如果符合代建工程条件的，可就收取的代建手续费，按“服务业-代理业”缴纳营业税，如不同时符合下述条件，应按照国税函[1998]554号的规定，受托方按“销售不动产”纳税。
1、由委托方自行立项；2、不发生土地使用权或产权转移；3、受托方不垫付资金，单独收取代建手续费（或管理费）；4、事先与委托方订有委托代建合同。5、施工企业将建筑业发票全额开具给委托建房单位
账务处理就按房地产企业代建工程处理办法。

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