关于 完工开发产品 和 未完工开发产品的成本分配时间问题

车车哎哎哎

请问 我 1期 有5栋 楼  因为 我们 这 5栋 楼不是同时施工， 我们是 A栋 B栋 C栋 E栋 F栋   现在 先开发 A 和 B  A 现在已经 竣工 B 还在施工  ，A 和 B 也在 预售  现A B 已经预售 完毕  因B 没有完成施工 无法确认成本 和 收入 ，A 已经竣工 经过房产局实际测绘面积结果 已经出来 可以按照 他的测绘面积 进行 结转 收入 和 对应的销售成本。

那问题来了： 我A 栋 应该不应该 【先】另行 吧 A应成本的 开发成本进行 归集 到开发产品  或 是等到整个 A B C D E F 全部竣工 后 在进行 归集 和 分配 到对应的楼宇。


请教大家平时的经验是怎么样？

车车哎哎哎

还有 因为我是新手房产 学员 请问 竣工 是已什么标准竣工

车车哎哎哎

我害怕 我结转产品成本之后 还会有什么费用 进行发生

sophyan

我们这一期产品（一个施工许可证上的）一期核算。你现在的成本只能预计，作为内部参考

ESTLIFE

讨论一下啊

yiyuanjiahe

我认为5栋楼竣工时间跨度太大，不易作为一个成本核算对象，可以把A和B单独归集成本，预先结转成本确认收入，若竣工交房后长期挂账不结转，会有所得税风险。

博亦精

我 1期 有5栋 楼  ，按规划条件，等5栋一起竣工结算成本。再按已售和未售面积分摊成本。