房产税问题

丽人君子

请问：房地产开发企业开发建设的商业用房，在还没有竣工验收的情况下，自用了其中的两层楼作为办公用房，房地产开发企业应如何缴纳房产税，请各位老师指教？

昏昏昭昭

按照这两层的成本计算房产税

银河飞雪

计税依据可以是该未竣工商业房的预算成本*70%

ken75

银河飞雪 发表于 2013-8-6 09:40
计税依据可以是该未竣工商业房的预算成本*70%

哦，可以用预算成本来计算。那完工后，实际成本出来了，房产税还需要调整补交吗？

普罗旺斯_2011

未竣工验收的商品房自用的的，计税依据，可能有税务局按照市场价格核定。应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)，房产税按年征收、分期缴纳。