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标题: 幼儿园成本 [打印本页]

作者: tang-tang 时间: 2016-11-28 11:58
标题: 幼儿园成本
大家好我是房地产公司自建幼儿园，是不具产权属于公共设施，请问一下，这块的开发成本最后怎么处理，我是单独建的科目开发成本/前期/幼儿园，最终这部份成本是否可以转入可售成本中，

作者: 1057943776 时间: 2016-11-28 14:24
学习学习

作者: 胡新强 时间: 2016-11-28 16:50
俺理解自建不具产权属于公共设施的幼儿园，其成本应可以转入可售成本中。

作者: tang-tang 时间: 2016-11-29 09:20

胡新强发表于 2016-11-28 16:50
俺理解自建不具产权属于公共设施的幼儿园，其成本应可以转入可售成本中。

就是总的开发成本除以总可售成本，求出单位可售成本，每期售出的产权房*单位可售成本=可结转的开发产品，所以至项目结束后，我们账面的开发成本或是开发产口待清算或整体全部售完了，开发成本及开发产品科目即为零吧。
把幼儿园单独核算，是为了土地增值税清算列为不可扣成本，而所得税前这部份成本是可以税前列支，不知这样理解对不，请求您的回复呀，

作者: 勇者胜 时间: 2016-11-29 16:11
公共配套吧

作者: 胡新强 时间: 2016-11-30 11:43

tang-tang 发表于 2016-11-29 09:20
就是总的开发成本除以总可售成本，求出单位可售成本，每期售出的产权房*单位可售成本=可结转的开发产品， ...

俺认为可以这样理解。

作者: tang-tang 时间: 2016-12-1 09:23

胡新强发表于 2016-11-30 11:43
俺认为可以这样理解。

收到了，您是哪个省份的呀，谢谢了，

作者: 小东 时间: 2016-12-1 15:41
公共配套设施分为盈利性和非营利性的。
按照会计上的要求确认，按照税务上的要求调整。

作者: tang-tang 时间: 2016-12-2 13:21

小东发表于 2016-12-1 15:41
公共配套设施分为盈利性和非营利性的。
按照会计上的要求确认，按照税务上的要求调整。

能具体展开说说吧，谢谢你的分享，

作者: sdmcljg 时间: 2016-12-10 14:31
本人认为：科目设置不是很规范，建议作为开发成本-公共设施配套费-社区幼儿园，本身建设幼儿园就在小区修建性详细规划方案中，但是不办理施工许可不办理产权，就是归全体业主共有。如果这样成本归到可售面积中分摊；如果开发商持有产权（单独办理施工许可、消防审查等手续）的，则作为独立产权处理，成本单独设立。如题所示，不具产权属于公共设施，其成本可以转入可售面积成本中分摊。供参考。

作者: tang-tang 时间: 2016-12-12 15:57

sdmcljg 发表于 2016-12-10 14:31
本人认为：科目设置不是很规范，建议作为开发成本-公共设施配套费-社区幼儿园，本身建设幼儿园就在小区修建 ...

谢谢，你的分享，

作者: sdmcljg 时间: 2016-12-13 14:58

tang-tang 发表于 2016-12-1 09:23
收到了，您是哪个省份的呀，谢谢了，

山东省的，侠义之气附身。

作者: tang-tang 时间: 2016-12-14 15:34

sdmcljg 发表于 2016-12-13 14:58
山东省的，侠义之气附身。

以后我们一起多探讨，互相学习

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