房地产会计网

标题: 房产公司注销问题 [打印本页]

作者: 无语妹妹 时间: 2014-2-18 11:29
标题: 房产公司注销问题
请问各位资深人士，房地产企业开发完一个项目后申请注销应该怎么办？具体情况是，土地增值税清算已经完成了，所得税清算也快完了，项目尾房还有4套，还有几个车库，这个可以先办到个人（或股东）的名下，还有些工程质保金没付，也有些保证金没退回来，也有些债权债务的问题，如果企业想申请注销的话，税务局有没有什么要求？有没有人办过房地产企业的注销啊？想请教？？？

作者: 天津我的家 时间: 2014-2-18 12:08
想学这个内容

作者: 天津我的家 时间: 2014-2-18 12:13
我也想看这个答案

作者: 图兰朵 时间: 2014-2-18 14:15
我是来看答案的

作者: 凿齿 时间: 2014-2-19 09:21
注销前，应清理掉债权债务，如果无法清理，则应确认相关债权债务的损益，其中损失需要按25号公司的规定申报。
注销当年，作为一个汇算清缴期进行汇算清缴，尾房等剩余资产，应按公允价值确认为收入，并扣减计税成本，扣除注销期的相关税费与损失。
如果注销当年汇算亏损，可以重新追溯计算前期土地增值税，这样可能会涉及以前年度退税。
如果尾房等资产已经分配给个人，应视同销售，缴纳相关税金。

作者: lixiaobo 时间: 2014-2-19 09:37

凿齿发表于 2014-2-19 09:21
注销前，应清理掉债权债务，如果无法清理，则应确认相关债权债务的损益，其中损失需要按25号公司的规定申报 ...

支持说法

作者: 无语妹妹 时间: 2014-2-19 10:29

lixiaobo 发表于 2014-2-19 09:37
支持说法

谢谢！！！

作者: 思空星竹 时间: 2014-2-19 10:52
高手回答一下，学习一下

作者: 甜蜜 时间: 2014-2-20 10:39
正需要学习中

作者: chabei29 时间: 2014-2-20 10:47
我也是来看答案的

作者: 冰雪天使 时间: 2014-2-21 14:15
好好学习

作者: zhangxueyun0 时间: 2014-2-21 20:26
学习了

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)