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标题: 挂靠房地产公司资质建房账务怎么处理？ [打印本页]

作者: 知识 时间: 2012-11-9 08:56
标题: 挂靠房地产公司资质建房账务怎么处理？
有一个建筑公司给政府部门城建一个工程，但是必须要有房地产公司的资质，房地产公司只是收取一部分管理费，政府部门拨款都得经过房地产公司的账户，我们就是那个房地产公司，请教账务怎么处理？房地产公司交什么税率？建筑公司这块账务要单独处理吗？

作者: 柳之 时间: 2012-11-9 09:16
管理费用+交税款

作者: 清远 时间: 2012-11-9 09:17
如果符合代建工程条件的，可就收取的代建手续费，按“服务业-代理业”缴纳营业税，如不同时符合下述条件，应按照国税函[1998]554号的规定，受托方按“销售不动产”纳税。
1、由委托方自行立项；2、不发生土地使用权或产权转移；3、受托方不垫付资金，单独收取代建手续费（或管理费）；4、事先与委托方订有委托代建合同。5、施工企业将建筑业发票全额开具给委托建房单位
账务处理就按房地产企业代建工程处理办法。

作者: 林风木雨 时间: 2012-11-9 09:37
学习了

作者: lxcj 时间: 2012-11-9 10:03
代建行为只对管理费（手续费）征收税款，税负很低。

作者: 沧海一生逍遥 时间: 2012-11-10 08:58
学习了

作者: 一杯愁绪 时间: 2012-11-12 10:19
学习到了。

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