【61号专题】工程款抵房款如何操作
市场不好，房子卖不动，公司资金周转不灵。在付工程款时就底气不足了。现某工程施工负责人提出，以部分工程款抵房款。房产证办他女儿的名字。现在银行办按揭，除首付款收据外，还要求我公司出具进账单。我设法从公司周转了这笔钱出来，再用客户名义以现金方式缴入公司，取得了进账单。（唉，有些客户首付用承兑汇票，在没贴现以前，也只好想办法周转以取得进账单）
那客户来签定购房合同时，他是不是要开给我工程预付款收据，我再开给他房款首付款收据呢
讨教个问题：各位以工程换房款：非等价但售价低于债务金额，不补偿债务金额部分是否视同销售收入处理？（如：以公允价值售价100万元的房屋抵债110万，房屋成本80万），有专家解读是按销售收入110申报纳税，但我认为多出的10万做未付的应付账款计入营业外收入，这两种处理那种跟没有税务风险？ 他先给你开工程款的收据 然后你给他预售房款的收据 金额一定要相等 然后工程队出委托书 收据开成他女儿的名字 凭证:借方：开发成本--建安成本贷方：预收账款-客户明细就行了 认真学习工程款抵房款 认真学习工程款抵房款 涉及到纳税的问题，不要轻视 钱是欠施工单位的，但是房子是给他女儿的
我觉得这个环节的操作是很重要的
我认为最好的办法：调一笔钱到付费施工单位，再由施工单位负责人将钱提现，交给房产公司为其女儿缴纳房款 都要开，按实际售房处理。 第一收据的 顺序应该先取得 施工方收据在给对方对开收据 你的做法 冒险
第二不能开他女儿的 名字否则 你在偷税 (依据在找) 我顶一下 斑竹 的做法 第三或父亲视同销售 然后 让其退房 买给其女儿 ? 我觉得雄狮的做法可以，但是要用现金过度，不留痕迹
假收款，借：现金贷：预收账款
假付款，借：开发成本 贷：现金