救命....面试一个房地产公司的题目

悠游

有正确答案了吗，分享一下

jinhaiacc

其实出题者的根本目的是让大家来挑出计算利润中存在的问题。如果能挑到飞雪老大的那个样子。估计应聘是一点问题都没有了。

舞动的雪花

按我个人的观点解答如下:
一、成本
借:开发成本---土地征用费     21,570,745.12
借:开发成本---基础设施费      9,750,393.91
借:开发成本---开发间接费      7,358,266.00
借:开发成本---安装工程费     94,438,575.00
    贷:银行存款                         133,117,980.03
二、税金
借：经营税金就附加           8,250,075.00
     贷:应交税金----营业税(5%)                           7,432,500.00
     贷:应交税金----应交城建税(7%)                       520,275.00
     贷:其它应交款---应交教附费(4%)                     297,300.00
三、计算土地增值税
加计扣除：133,177,980.03*20%=26,635,596.01
合计扣除:26,635,596.01+133,117,980.03+8,250,075.00=168,003,651.04
经计算不须交纳土地增值税
四、利润总额计算：148,650,000-133,117,980.03-8,250,075.00=7,281,944.97
五、净利润：7,281,944.97-7,281,944.97*25%(所得税)=5,461,458.73
说明:
问题中没有说明期间费用,只好默认其为0。
请大家一起讨论，真心向各位前辈学习，本人一直是工业会计，不小心应聘进了本企业让我做房地产这一块，现地块还未开发。

cdl3779

计算每套房的造价跟利润分配表
每套房造价=各项支出/99
这题没有分录

一汪清水

好好学习，天天向上！

潜龙

原帖由 lxb 于 2008-10-9 10:34 发表
是对的！
利润表部分，因为期间费用没有告知、间接费用中的利息问题导致没法算土地增值税，这两项使利润表没法做

版主这样做也叫对呀,你是误人子弟吧

潜龙

其实这题也不是你们说的那样不能做

紫之情

看完了，很晕啊！我真的一无所知！

天平猫

出题人的水平实在不敢恭维。你完全可以大声的指出 你出的什么破题，题都出不好，还敢来面试我？

天平猫

出题人的水平实在不敢恭维。你完全可以大声的指出 你出的什么破题，题都出不好，还敢来面试我？