救命....面试一个房地产公司的题目

想鱼非非

可售面积 118.5×99×7层=82120.5

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总面积82120.50        建筑用地        公共配套设施        道路和园区        合计
地价分配比         0.55        0.1        0.35       
地价        11,574,976.78         2,104,541.23         7,365,894.31         21,045,412.32
建造成本        99,438,575.00         7,786,662.80         1,963,732.11         109,188,969.91
间接费用支出                                7,358,266.00
合计                                137,592,648.23
        可售面积        单套面积        套数       
单套造价        82120.5        118.5        99        165,874.20

想鱼非非

税金假设只考虑营业税5%，再算土地增值税，所得税25%

想鱼非非

产品形式        非普通        合计
建筑面积(平米)        82120.5         82,120.50
可售面积(平米)        82120.5         82,120.50
单方成本         1,675.50        
1.销售收入         148,650,000.00          148,650,000.00
2.土地获取成本         21,045,412.32          21,045,412.32
3.开发成本：         109,188,969.91          109,188,969.91
前期工程费                 -   
建筑安装成本         109,188,969.91          109,188,969.91
基础设施费                 -   
公共配套费                 -   
开发间接费                 -   
4.开发费用:         7,358,266.00          7,358,266.00
销售费用                 -   
管理费用         7,358,266.00          7,358,266.00
财务费用                 -   
5.税金：         7,432,500.00          7,432,500.00
营业税及附加         7,432,500.00          7,432,500.00
                 -   
6.加计扣除：         26,046,876.45          26,046,876.45
7.总可扣除成本         171,072,024.68          171,072,024.68
8.增值额         -22,422,024.68          -22,422,024.68
9.增值率                 N/A
10.土地增值税额        0.00          -

想鱼非非

一、营业收入        148,650,000.00
减：营业成本        130,234,382.23
营业税金及附加         7,432,500.00
销售费用        7,358,266.00
管理费用       
财务费用       
资产减值损失       
加：公允价值变动收益（损失以“-”号填列）       
投资收益（损失以“-”号填列）       
其中：对联营企业和合营企业的投资收益       
二、营业利润（亏损以“-”号填列）         3,624,851.77
加：营业外收入       
减：营业外支出       
其中：非流动资产处置损失       
三、利润总额（亏损总额以“-”号填列）         3,624,851.77
减：所得税费用         906,212.94
四、净利润（净亏损以“-”号填列）         2,718,638.83
         归属于母公司所有者的净利润       
         少数股东损益

想鱼非非

大家共同探讨，有 什么问题

章会计

有效数据土地款21013312.32
210133.12
315199.68
32100
94438575
7786661.8
1963732.11
7358166
99*7套
82120.5平方
章鱼粉粉  .开发成本：         109,188,969.91？如何来的

章会计

可扣20%没有体现？
在哪能看到

yy2988

这个题目出的有问题，水平一般。

想鱼非非

可扣20%没有体现？
6.加计扣除：         26,046,876.45          26,046,876.45